2014年10月安徽蕪湖一企業老闆佘某向申請人馬鞍山國元融資擔保有限責任公司借款550萬元，約定月利率為千分之15，貸款期限為半年，若未按約定償還貸款本金，應自逾期之日起按約定利率上浮50%支付逾期罰息。佘某以其名下位於江蘇省崑山市開發區一棟別墅作為借款抵押，並辦理了最高額抵押登記。這所花園樓房位於城郊、地勢平坦，周邊基礎設施完善，自然景觀人工綠化環境優美，而正是這所居住環境優良、投資價值極大的住宅引發了一系列的風波。
佘某在貸款初期，尚能做到按季度支付利息，後來便不了了之，在貸款到期後，對待本金部分更是分文未還，於是，馬鞍山國元融資擔保有限公司起訴佘某，要求其還本付息。法院最終判決如下：一、要求佘某歸還借款本金550萬元及利息。二、申請人國元融資擔保有限公司對佘某所抵押的房產折價或拍賣、變賣的價格享有優先受償權。後經佘某未履行生效判決，申請人申請，本案進入強制執行程序，而執行的主要對象便是佘某抵押的這棟房產。
進入拍賣程序，佘某故意逃避執行，執行法官一直聯繫不上他，司法拍賣的第一評估流程就因為佘某的不到場而公告選定評估機構耽誤了幾個月的時間，房產拍賣也講究時效性，法官擔心時間太久會降低買受人的期待性。於是公告期滿，法院技術部門立即聯繫評估機構對崑山這棟別墅進行估價，隨後依照法定程序由執行法官掛上淘寶司法拍賣平臺競拍，起拍價500萬元，依次由競拍人加價競拍，開拍首日，執行法官焦急等待拍賣的消息，但讓人沒想到的是，竟然流拍了，沒人競的，難道是過程耽誤太久，購買人喪失投資興趣？於是執行法官加大宣傳力度，充分利用網絡媒體方便、高效、快捷的宣傳優勢，通過轉發朋友圈，利用微信公眾號等多種途徑進行宣傳。同時降價15%進行二次拍賣，480萬、490萬、500萬、520萬，伴隨一次又一次的舉牌喊價，二拍的局面十分火爆，多個買家競相投標，最終這棟一波三折的房子終於塵埃落定，買受人李某以530萬元的高價拍的，這超出了房屋的評估價格也是執行法官沒有想象到的。
此案通過司法拍賣高價競的房屋，在執行兌現的同時也保障了被執行人財產權益的最大化，網絡司法拍賣的成功絕非偶然，與其本身高度的透明性息息相關。通過在淘寶拍賣平臺不僅能吸引到更多的潛在競買人，還能有效杜絕私下談價，暗箱操作等違背公平正義的現象，有效提高網拍的成交率和溢價率。
隨後的繳款，辦理過戶手續，買受人主動配合，十分順利，現530萬元款項已全數匯入我院執行專戶，隨後將聯繫申請人匯款，經歷一波三折，但是最終執行到位了絕大多數款項，切實維護了申請人的利益，讓付出眾多努力的執行法官也感到欣慰。
截止到12月8日，先後出動幹警800餘人次，警車230餘次。已拘傳90餘人次，司法拘留5人。強制騰房5起，扣押4臺車輛，凍結、扣劃銀行存款156筆，查封房產87套。發佈失信被執行人名單82人、限制高消費82人。執行案款已實際到位2000萬餘元，發放案款1300萬餘元。執結案件105件。
閱讀更多 馬鞍山市雨山法院 的文章
