現在快過年了很多人想買一輛車回家過年或者一套房子，可如今汽車、房產金融衍生品掩護繚亂，分時租賃、0首付、3年免息貸款等等，到底是誰更便宜，全款買車、買房真的是虧麼，接下來我們一起去看下。
按揭車
天下沒有白吃的午餐，直白的說，貸款買車比全款買車優惠是因為銷售商在你貸款買車時以另一種方式賺了你的錢。例如：全款提一輛車是49999，貸款分期提一輛車是39999，有人說：其中差價一萬塊呢，我不選擇貸款買我就是傻子。其實不然，當你興高采烈的去貸款提車時，因為是貸款，所以銷售商會向你收取一筆貸款手續費、利息以及各種明目的費用，當然還有車子的保險、出庫費、保證金等等。
因為是貸款車，所以你說我可以選擇不買車子的保險啊，錯了，這是硬性規定必須買，而且保險買多久的時間都是確定的。所以這樣挨個算下來的費用多多少少也有一萬多了。全款提車的優勢劣勢在於：省錢;負擔大。全款提車不用利息，且有時還可以參加商家的現金立減活動，最少幾千最多幾萬也是很幸運的;但是購買車子畢竟是一筆不小的開銷，最便宜的車子也要好幾萬，有的甚至幾十萬上百萬，這筆錢對於平常大多數群眾來說負擔確實有點大，所以建議大家一定要仔細考慮清楚。
全款車
全款車
經調查結果顯示80%的消費者，他們會選擇全款購車，這種方式能夠給我們帶來很多的好處。真正的去關注到了這些方面的事情，並且注意到了其中的情況，那麼對於今後來說，其實會帶來更多的好處，現在就來進一步的認識，到底全款購車的好處都是什麼?
全款購車最大的好處就是手續上的簡潔。貸款購車的手續相對來說比較麻煩，而且有些情況之下，還會給我們帶來各種困擾。使用全款購車，不僅能夠減少各種手續，而且我們還能夠按照約定快速的提出，這對大家來說才是最為主要的。不僅如此，全款購車沒有任何的貸款壓力，對於生活來說會有更多好處。有些人使用貸款購車的方法，那麼在這個過程中，可能生活會承擔更大的負擔，也許你認為不需要花多少錢，但是對生活的影響其實相對來說都比較大，因此必須要對這些有所認識。
按揭房
按揭房
1.按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量錢的困難，將大筆錢分解為長期小額錢還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，能把有限的錢用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你自身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
4、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素後，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
全款房
全款房
付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。但是全款買房有很大風險和缺陷，一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。而且全款買房，尤其是期房購買者，充滿了太多的未知的變數，如果開發商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
信用貸
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
公積金貸款
凡繳存住房公積金的職工，可到本市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）諮詢，瞭解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
保單貸
保單貸
保單貸款又稱保單質押貸款，它是保單所有者以保單作抵押，向保險公司取得的貸款。保單所有者之所以能獲得保單貸款，是由於其保單具有現金價值。均衡保費制的實行，使得終身壽險的投保人在保單初期所繳納的保費高於其當期的各種支出，因而通過逐年積累，形成了一定規模的現金價值。並不承諾一定歸還貸款的本金和利息，因為保單所有者得到的資金來源於其保單的現金價值，也就是保險公司日後必須向其支付的資金的一部分，保單貸款使得保單所有者能夠預支這部分資金。
一是投保人把保單直接抵押給保險公司，直接從保險公司取得貸款，如果借款人到期不能履行債務，當貸款本息達到退保金額時，保險公司終止其保險合同效力;另一種是投保人將保單抵押給銀行，由銀行支付貸款給借款人，當借款人到期不能履行債務時，銀行可依據合同憑保單由保險公司償還貸款本息。
以上是小編整理出來的日常有利於貸款按揭方面的知識，希望大家看了有不懂的可以留言，會一一答覆大家的
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