现在快过年了很多人想买一辆车回家过年或者一套房子，可如今汽车、房产金融衍生品掩护缭乱，分时租赁、0首付、3年免息贷款等等，到底是谁更便宜，全款买车、买房真的是亏么，接下来我们一起去看下。
按揭车
天下没有白吃的午餐，直白的说，贷款买车比全款买车优惠是因为销售商在你贷款买车时以另一种方式赚了你的钱。例如：全款提一辆车是49999，贷款分期提一辆车是39999，有人说：其中差价一万块呢，我不选择贷款买我就是傻子。其实不然，当你兴高采烈的去贷款提车时，因为是贷款，所以销售商会向你收取一笔贷款手续费、利息以及各种明目的费用，当然还有车子的保险、出库费、保证金等等。
因为是贷款车，所以你说我可以选择不买车子的保险啊，错了，这是硬性规定必须买，而且保险买多久的时间都是确定的。所以这样挨个算下来的费用多多少少也有一万多了。全款提车的优势劣势在于：省钱;负担大。全款提车不用利息，且有时还可以参加商家的现金立减活动，最少几千最多几万也是很幸运的;但是购买车子毕竟是一笔不小的开销，最便宜的车子也要好几万，有的甚至几十万上百万，这笔钱对于平常大多数群众来说负担确实有点大，所以建议大家一定要仔细考虑清楚。
全款车
全款车
经调查结果显示80%的消费者，他们会选择全款购车，这种方式能够给我们带来很多的好处。真正的去关注到了这些方面的事情，并且注意到了其中的情况，那么对于今后来说，其实会带来更多的好处，现在就来进一步的认识，到底全款购车的好处都是什么?
全款购车最大的好处就是手续上的简洁。贷款购车的手续相对来说比较麻烦，而且有些情况之下，还会给我们带来各种困扰。使用全款购车，不仅能够减少各种手续，而且我们还能够按照约定快速的提出，这对大家来说才是最为主要的。不仅如此，全款购车没有任何的贷款压力，对于生活来说会有更多好处。有些人使用贷款购车的方法，那么在这个过程中，可能生活会承担更大的负担，也许你认为不需要花多少钱，但是对生活的影响其实相对来说都比较大，因此必须要对这些有所认识。
按揭房
按揭房
1.按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量钱的困难，将大笔钱分解为长期小额钱还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，能把有限的钱用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你自身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
4、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
全款房
全款房
付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。但是全款买房有很大风险和缺陷，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。而且全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。
信用贷
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
公积金贷款
凡缴存住房公积金的职工，可到本市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
保单贷
保单贷
保单贷款又称保单质押贷款，它是保单所有者以保单作抵押，向保险公司取得的贷款。保单所有者之所以能获得保单贷款，是由于其保单具有现金价值。均衡保费制的实行，使得终身寿险的投保人在保单初期所缴纳的保费高于其当期的各种支出，因而通过逐年积累，形成了一定规模的现金价值。并不承诺一定归还贷款的本金和利息，因为保单所有者得到的资金来源于其保单的现金价值，也就是保险公司日后必须向其支付的资金的一部分，保单贷款使得保单所有者能够预支这部分资金。
一是投保人把保单直接抵押给保险公司，直接从保险公司取得贷款，如果借款人到期不能履行债务，当贷款本息达到退保金额时，保险公司终止其保险合同效力;另一种是投保人将保单抵押给银行，由银行支付贷款给借款人，当借款人到期不能履行债务时，银行可依据合同凭保单由保险公司偿还贷款本息。
以上是小编整理出来的日常有利于贷款按揭方面的知识，希望大家看了有不懂的可以留言，会一一答复大家的
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