央行定向降准,释放4000亿,贷款买房的“童鞋”要注意了!

央行定向降准,释放4000亿,贷款买房的“童鞋”要注意了!

不是周五,但不并影响央行释放重磅消息!

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4月17日(周二)央行宣布:从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,以置换中期借贷便利(MLF)

以2018年一季度末数据估算,操作当日偿还MLF约9000亿元,同时释放增量资金约4000亿元。

央行定向降准,释放4000亿,贷款买房的“童鞋”要注意了!

下面划一下重点:

降准范围:大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行(大部分都降);

降准幅度:1个百分点,降准后存款准备金率为16%或14%;

资金用途:主要用于偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF),“先借先还”;

释放资金规模:约13000亿元。偿还MLF约9000亿元,释放增量资金约4000亿元,大部分增量给了城商行和非县域农商行;

降准目的:加大对小微企业的支持力度。一是可以增加长期资金供应,银行资金成本将有所降低。置换MLF使商业银行付息成本有所减少,有利于降低企业融资成本。二是释放4000亿元增量资金,增加了小微企业贷款的低成本资金来源。要求把新增资金主要用于小微企业贷款投放。

具体操作:一是从2018年4月25日起,下调上述几类银行人民币存款准备金率1个百分点;二是在降准当日,持有未到期MLF的银行,各自按照“先借先还”的顺序,用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF。

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央行降准,对我们有哪些潜在影响?

央行定向降准,释放4000亿,贷款买房的“童鞋”要注意了!

1.降低银行理财收益率

降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响,会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降,反过来会倒逼银行理财收益率的下降。

2.债券利率将下行,债牛趋势已定

降准后,商业银行自营账户增加的4000亿资金未必会放贷款,但肯定会去购买债券,对于市场来说,无论是量上还是价上,或是其他传导渠道,对债券资产都是利好,债牛的趋势已定。

3.网贷行业利率短期影响不大

当前,P2P网贷作为互联网金融的一种重要形式,已经开始“飞入寻常百姓家”。而此次央行降准,会不会对网贷行业产生影响呢?

部分业内人士认为,降准对P2P网贷行业几无影响。

虽然降准带来的流动性增加,以及传导出的货币总量增加,或将降低社会整体融资成本,也将对网贷平台利率产生影响,但不太可能出现大幅下降的情况。

整体来看,虽然网贷行业利率水平短期内不会明显下跌,但长期预计仍将走低。

4.稳定股市信号强烈

央行降准以置换中期借贷便利,直接影响是利好债市,有助于稳定股市以及宏观经济。

5.降准对楼市影响较大

央行此次降准政策,显然和很多市场预期不同,充分证明了当前宏观经济和产业经济发展的特殊性。

应该说降准的直接效应就在于银行的可用资金会增加,这样会直接带来流动性的增强和资金成本的降低,所以对于各类银行来说未来在贷款等领域的自有度会上升,同时对于相关产业的支持力度也会加大。

考虑到近期国家统计局的数据,本身来说是略显悲观,但此次央行降准政策,有助于实现更为宽松的房贷环境。

但必须清楚地看到,“房住不炒”依然是红线,这一点不会突破;但是对于部分开发商来说,将可以获取更低成本的资金,这有利于今年房地产开

发投资等数据的上升。

对于购房者来说,可能银行此前相对苛刻的贷款政策也会有所改观,这是有较为积极的作用的。

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利率下降,投资人该如何选择?

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专家建议,投资人需要综合考虑风险和收益,如果一味地贪图高收益而忽略了风险,很可能赔了夫人又折兵。

对于网贷投资,首先要具备安全意识和理性投资观念。在投资前,出借者需要先通过网贷门户等机构多方了解平台,具体包括对平台背景、业务模式、风控水平、利率区间等的了解,尽量避免运营时间短、预期回报率太高、银行存管缺失或造假的平台,真正做到理性投资、审慎投资、安全投资,为自己的幸福生活添砖加瓦。

目前P2P网贷处在合规备案的关键阶段,互联网金融行业也正需要这样一个去伪存真,大浪淘沙的机会。

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