近日，贝客公寓正式宣布获专注于房地产轻资产运营服务商股权投资的高和翰同资本数千万元的战略投资。据悉，贝客公寓在2015年至2017年间分别完成了pre-A轮及A轮的融资。
高和翰同资本表示，之所以选择投资贝客，最初是被贝客公寓创始人团队务实创新、精准把脉行业的能力所打动，在进行详尽细致的调研考察之后，了解到贝客在运营、管理和系统打造能力上不仅专业，更处于行业领先水平。同时，贝客打造社群文化的能力又是众品牌中的佼佼者，多项的“出类拔萃”使得“贝客”这一品牌在短短数年内的溢价能力得到了快速提升，潜力无限。因此，高和翰同资本希望通过战略投资促使双方合作共赢。
中国城镇化进程的加速推动了城市长租市场的高速发展。相关数据显示，目前我国租赁人口约为1.9亿，房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿。十九大习近平总书记明确提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”既有庞大的需求，又有政府政策的支持，更看中于长租公寓市场的租金回报率的相对稳定，在这样一个行业发展一片大好的形式下进入，可以得到非常可观的上升周期的回报。作为房地产产业链的专业投资商，高和翰同资本在近几年，目光更加聚焦长租公寓行业中的领先品牌，而在芸芸品牌中，高和翰同为何会一眼相中贝客？高和翰同资本创始人赵强对此进行解答。
首先，是基于对贝客创始人团队的了解和认可。多年长租行业专业的运营能力，使得贝客创始人团队对行业需求有着深刻的理解，对行业的最新动向能够迅速反应制定应对策略，同时，对行业的未来有清晰的脉络思维和精准的战略目标。
其次，高和翰同非常认可贝客的商业模式。众所周知，定位于长租公寓连锁运营商的贝客公寓在运营效率和管理机制上绝对领先，门店常年出租率在 97% 以上，盈利模式清晰，项目可实现稳定溢价和长期增值。
同时，贝客可快速复制的标准化运营体系能力也是高和翰同非常看重的一点。在长期的运营实践中，贝客公寓摸索出了一整套从前期项目选址、开发设计、产品改造，到门店运营、市场拓展，以及后期的社群打造、服务维护的标准化体系，并能快速复制到直营、加盟、轻资产管理、服务托管等多类型的门店中去。
据了解，截至目前，贝客在全国共有近40家门店，包含贝客自有品牌、合资项目品牌体系、顾问咨询项目等，总管理房间数超6000间，管理资产面积逾150000㎡，已为20000+客户提供优质服务，开业门店房屋出租率常年保持在97%以上，运营指标远超行业平均水平。除了保持自有品牌体系在产品品质、开发运营能力、社群文化打造、系统数据支持和客户服务等方面的优势，贝客还尝试轻资产运营和提供运营咨询顾问服务模式，并已取得阶段性成效。
据贝客公寓CEO魏子石介绍，目前贝客已与南京国资委下属的安居集团达成战略合作，成立了住房租赁行业第一家合资企业，全力打造“颐和·贝客”新品牌，注入贝客的核心资源与能力，未来将以租房租赁试点城市——南京为主战场，三年内完成一万间以上的长租公寓运营。又如，贝客正在为徐州国资委下属的新盛集团提供运营咨询顾问服务等。
将长租公寓玩转得风生水起的贝客也获得了政府的高度关注。国家住建部、江苏省委副书记黄莉新、江苏省副省长缪瑞林、江苏省住建厅、省内各市城建、房管系统领导班子等，都先后走访调研了贝客，对贝客的经营发展模式给予了高度赞赏。
谈及高和翰同加入之后贝客的战略规划，贝客CEO魏子石表示依然会坚守品牌优势，进一步的提升品牌盈利能力，“我们会结合精细化管理和系统能力的提升，继续保持长三角和京津冀区域稳扎稳打，同时增加轻资产运营模式的比重，为更多城市的租赁平台提供更为‘轻资产模式’的运营咨询顾问服务，也将针对国家人才公寓及政府租赁平台与相关部门展开更多的互动合作。”
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