8月29日,老張從鄭州回了趟河南東部的老家,一個經濟不錯的縣城。
當天,老張去了一趟縣城,到了一家房地產的售樓部。去年,老張在這家地產項目買了套房子,還沒有交房呢!
那是一個星期二,老張遠遠的就看見售樓部外面停滿了車,在許多車中,找了一個地方將自己的車停下,老張走進售樓處。
這個地方,老張來過許多次。以前都是冷冷清清的,而這一次卻不一樣,裡面人聲鼎沸。所有沙發和板凳都做滿了人,還有一些人立著圍成一團。
這不是週末,也不是開盤,怎麼這麼人多?
好不容易找到置業顧問小遠,一問才知道,現在,他們項目的二期開賣了。雖然不是開盤,但是,這幾天買房的人特別多。
旁邊一位售樓員正在和一個買房的人大聲說話,剛才他們選的那套房子還有,就這一會兒,已經賣掉,沒有了,只能選別的房子了。買房的一家人非常的失望,說,好吧!
在樓上,老張看到兩隊人在辦貸款。老張留意了一下他們購房確認單上的房子價格,好傢伙,都是4000多元一平,4100多元一平米。
老張去年買房的這個樓盤的一期,房子只3000多一點一平米。
這麼多人,神情緊張的期待著什麼。
整體感覺,大家這不是在買房,而是在搶房,是在搶過冬的大白菜。
一位朋友給老張分析此縣城房價上漲的原因:
一是,近期,此縣城周邊大面積拆遷,人們的宅基地被拆遷,田地被徵用,收到一筆不小的補償金,但是,沒有了住處。所以,必須買房。
二是,當地拆遷有一個政策,每一個人補償3萬元的拆遷費用,但是,這三萬元不以現金的方式,而是在你買房時才以補償款的形式直接打給地產商,充房款。如果你被拆遷,不買房,就沒有這三萬元補償金。所以,大家現在只能買房,才能得到這三萬或者一家人更多的補償款。
三是,一二線城市房地產限貸、限購,三四線城市房價瘋漲,許多人將目光轉移到五線縣城,認為縣城房價不高,房子還能買。
就這樣,縣城的房子一下子火了。
這是老張的親眼所見,不認為這裡有什麼手腳或者營銷伎倆。真的好多人在買房。
五線縣城,房價大漲,好事,還是壞事,天知道?
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