房地產已經瘋狂了許多年，地方政府、開發商、金融業、炒房客等等，都應是盆滿缽滿了，只留下一大群苦苦掙扎的房奴們，還在那裡死撐著。
如今泡沫終於到了要擠的時候，利潤到了要讓的時候，人家就不高興了。救市的聲音越來越強烈，行動也是一個接著一個，可惜市場已經不接招了，人家市場已經看透了。但是資本的貪婪仍然還在，絕對不想就此讓利。而農民工買房補貼一度盛行；有開發商甚至宣稱即使房價上漲50%也仍然虧損；現在竟然到了庫存房子只能“炸掉”的說法。
這真是讓我想起了當年世界資本主義大危機的時候，寧肯把牛奶傾倒。還別說，那個時候正是讀書的時候。想想現在的房子，居然有人提出要“炸掉”。
這個問題聽上去很像另外一個問題：為什麼牛奶賣不完寧可倒掉也不免費送人？
我們先討論一下牛奶的問題好了
1929年，美國經濟大蕭條，不少農場主把大量的牛奶倒掉。2015年初，中國也發生了奶農倒奶事件。人們不禁納悶，為什麼不低價出售，起碼可以少賠一點，或者免費送人多好，還可以留個好名聲？
這個問題真的不太容易回答，而且也不能夠以人的情感為轉移。
也許講個故事更容易說清楚。一家農場生產牛奶，供養附近的一個城鎮和一個鄉村。城鎮的生活比較富足，而鄉村的經濟欠發達。
隨著人們對於牛奶的需求開始增加，農村主決定購買更多的奶牛，並僱傭更多的工人進行生產。
但是農產主並沒有考慮到市場真正的需求，而是很貿然的將生產擴大了一倍，於是乎，每天都能會有牛奶剩下，產能過剩。
儲藏牛奶並不容易，因為牛奶很容易腐敗，其次，奶牛每天都要消耗飼料，成本上升。所以為了掙錢，只能提高牛奶的售價。但是牛奶的售價上升以後，鄉村的人開始不喝牛奶，因為牛奶對於他們來說不是必須的，吃飽肚子才是。而城鎮的人們依舊習慣於喝牛奶的生活。
於是乎，銷量下降，剩餘的牛奶更多，成本更高。
這些剩餘的牛奶如果運到較遠的城市去售賣，掙到的錢還不夠運費，所以打消了這個想法。
免費送給周圍的人也是可以的，想要牛奶的人希望農場主可以送牛奶上門，而上門領牛奶的人則儘可能多領走免費的牛奶，反而引起其他排隊的人不滿。
想要把牛奶低價賣給鄉村，而高價賣給城鎮，但是，鄉村的人低價買到牛奶後，自己不喝，反而轉手賣給城鎮的人們，農場主自己定的高價也保不住。
所以，倒掉多餘的牛奶、減少奶牛的數量是最優的選擇。
假設，農場主擴大生產以後的產量與銷量剛剛好。那麼為了掙到更多的錢，仍然需要提高售價，然後鄉村的人不再需要牛奶，城鎮牛奶的需求也不會更高，則牛奶仍然會剩下，最優選擇仍然是倒掉，理由前面已經說過。
房子畢竟與牛奶不同，有沒有到需要炸掉的地步？
房地產是中國最重要的融資抵押物，是金融槓桿最重要的源動力。
由於之前中國樓市發展的不平衡，導致有房者買房投資，無房者購買不起。在去庫存的道路上能夠優先滿足居住需求才是去庫存的本意，單純的數量減少並沒有意義。
而房地產項目更多的成為P2P、信託、理財等融資抵押物。很多人的心血都在房子上。房地產去庫存之戰不僅是供需再平衡之戰，更是金融槓桿風險之戰。如果將融資抵押物炸掉的話，信用違約將大面積呈現，這是任何經濟社會不能承受的打擊。牛奶的問題只是供需問題，可以依靠供需關係解決，而到了房子身上，炸掉這麼簡單暴力的方法，似乎並不適用。病斷錯了，開出的藥往往會致命。
當然，如果把那些質量不過關的豆腐渣工程炸掉，大家還是認可的。
對此，你有什麼看法？
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