2018年的南昌樓市已經進入了七月，在回味上半年樓市帶給我們各種酸甜苦辣的同時，也不妨將目光聚焦到下半年即將入市的一批新盤當中。
從已經獲知的消息當中，2018年下半年即將入市的純新盤數量可能超過20個，其中不少都是大家之前關注已久的地標項目，如富力華庭、華僑城萬科、聯泰天禧、九龍金茂悅、新旅明樾臺等。其中品牌地產的項目無疑是其中的重頭，多個品牌開發商的地標項目或許會主導該片區的房價走向。
（具體開盤時間請關注房天下各項目詳情）
從新盤分佈的片區來看，紅谷灘新區、南昌縣以及灣裡區是下半年新盤匯聚的重點。尤其是紅谷灘片區，原本就是大多數購房者關注的重點，此次四個板塊都有新盤入市，購房者在選擇時可以多走走多看看。
此外象湖新城下半年預計上市的項目也達到4個，原本就熱鬧的象湖新城片區恐怕要用"群雄逐鹿"來形容了，剛需購房者應該更加關注這個片區的情況，適當出手。
最後再說下灣裡區，自從五大品牌地產入駐灣裡以來，灣裡區的人氣也是越來越旺，下半年或有3個新盤繼續加入，灣裡區會否又帶起一波熱炒呢？值得期待！
（以上數據以項目現有信息為參考，部分項目產品推出時間或延後）
預計推出的新盤在產品種類上也趨向於多樣化，原來供應量較少的別墅及多層產品，在新盤當中都佔到了一定的比例，隨著剛需客戶量的減少，不少開發商又重新豎起“第一居所”的大旗，吸引改善型客戶注意。不過這裡要做到“產品制勝、品質為王”，無疑要開發商在這方面下苦功了。
除了改善型產品，公寓類產品在下半年也有一定的吸引力，如和昌萊蒙這樣的紅谷灘中心區公寓無疑會受到不少投資客的追捧，當然，其他的公寓產品也都各有特色，還需要購房者自己敏銳的眼光去審視。
（各項目推出的戶型面積以項目現有信息為參考，部分戶型推出時間或延後）
在戶型面積方面，兩房已經幾乎快淡出整個市場，且小戶型的三房的供應量也明顯較少不少，當下最火熱的莫過於90-120㎡的標準三房、120㎡以上的大三房和140㎡以下的標準四房。
當然另一個方面，小戶型的公寓產品似乎也開始漸漸火熱起來，低總價使得投資客非常喜歡，不過地段和價格無疑是考驗投資潛力的重要因素。
雲南城投集團汀蘭湖別墅效果圖
新旅明樾臺鳥瞰效果圖
九龍湖金茂悅效果圖
富力華庭鳥瞰效果圖
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