中國人民銀行17日晚發佈公告，4月25日起下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。中國人民銀行相關負責人表示，此舉一是可以增加長期資金供應，降低企業融資成本；二是釋放4000億元增量資金，增加了小微企業貸款的低成本資金來源。
兩種聲音
一、降準利好房地產 或導致房價上漲
從以往數年數輪的房地產週期性波動，業內得出這麼一個結論：貨幣政策的轉向，是房地產價格波動的“觸發器”和“擴大器”。也就是說，當貨幣政策走向寬鬆時，會觸發房地產價格上漲，且擴大房地產價格超過其應有的漲幅。因此，此次降準後，不乏有利好房地產市場，甚至直指房價上漲的言論。
的確，一方面，多數人買房都會藉助銀行貸款，降準會直接促使商業銀行用來放貸的資金增加，這會讓房地產的銷售狀況有所好轉。另一方面，降準或能緩解眼下商業銀行資金緊張導致的居民貸款利率上浮及貸款審批時間延長的問題，貸款問題的緩解也將利於房地產市場的發展，從而促進購房需求增加。上述兩方面影響，可能都會導致房價再次上漲。
二、房住不炒是紅線 房價不可能大漲
國家已經多次明確了房子是用來住的，不是用來炒的，房地產市場迴歸居住屬性的趨勢是不可逆轉的。此次降準可能會緩解房地產資金面不足的風險，促使銀行此前相對苛刻的貸款政策有所改觀，這是有較為積極的作用。
但是，當下的樓市，官方既無意讓成交量快速入冬，又不會放鬆對一二線城市房價的管制。因此，業內判斷，一次降準不可能導致房價暴漲，持續不斷地降準，特別是降息才是貨幣大規模寬鬆、市場流動性增強、樓市走熱的信號。尤其是“房住不炒”被不斷強調宣揚的情況下，大短期更難以存在這種可能。
一次降準不足以預測房價走勢
購房者積極入市才是明確做法
蘇寧金融研究院特約研究員江瀚表示，最近一段時間各家商業銀行都在不遺餘力地上調房地產信貸的利率水平，全面房貸漲價幾乎已經成為定局，在這樣的大趨勢下降準並不會改變這個趨勢，所以房地產市場短期來看並不會有太大的影響，所以沒有必要從降準中解讀出是不是房價又要上漲了？是不是中國的房地產政策出現拐點了？這樣的信號，這些信號是沒有價值的。
降准以後隨著銀行後續資金的寬裕，房貸有希望逐漸放寬。因此對於購房者來說，在樓市中逡巡不前極有可能會錯過最佳購房時機，積極入市，該出手時就出手才是明確做法。
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