一、文化与旅游的跨界投资
文旅融合带来的第一个问题就是跨界投资，近年资本推动迅速发展的文化项目和旅游项目都不少，但是取得巨大成功的文旅融合项目就显得凤毛麟角。原单独投资文化或旅游的资本方都要经历跨行业投资的考验。
二、过于求利益急于求成
群雄混战的局面，快速赢利显得尤为重要。但是文旅融合项目的回报恰恰是需要很长时间来培养的。文化是精神内涵，旅游是实践体验，文旅融合更要求从内到外构建项目。急于求成就容易被导致项目失败。
三、稳定性差投资难以持续
文旅融合项目是需要长期培育、逐步成长，这就需要资本能够持续而稳定的供给。旅游业是周期长的行业，文化业是风险高的行业，文旅融合项目投资中很多投资方没有提前认清这两点，导致中途退场无人接盘的尴尬局面。
四、投资缺乏核心超级IP
随着中国人收入水平的提高，大家对于精神生活的需求和消费已成习惯。文旅融合项目对IP塑造要求更高，没有核心的IP的文旅项目很容易成为昙花一现的烟花。
五、投资文旅目的不单纯
据统计，传统地产中的前100强中的70强都已经进入到文旅产业，文旅融合项目被很多人视为“后地产时代”的新战场。资本的最大价值是帮助有潜力的项目迅速成长或者更快更多的赢利。但是在投资过程中，有资方以旅游的名义来实现征地或其它目的，这就导致了文旅融合项目发展不健康。
文 旅 融 合 的 五 大 破 局 方 法
一、文旅融合要做好顶层设计
要把文旅融合项目可以被视作一个新领域的投资，需要对项目重新定位。跳出原有文化项目和旅游项目的常规思维，战略上必须先做好顶层设计。了解更多
二、投资方要读懂文化和旅游业
文化是内容，旅游是场景。文旅融合的是文化和旅游两个领域产生的化学反应，这就需要资本圈的投资方团队也要在自身下功夫，投资方团队在懂得文化和旅游的同时，更能懂得文旅融合。
三、多方协同合作长期发展
文旅融合项目需要长期的培育，这就要求资本方的投资能够持续。这样的环境下，多方资本协同发展是有效之路，运用好PPP模式通过不同类型的资本联动效应，为文旅融合项目提供坚实的基础。
四、文旅牢记IP为王
任何项目成功融资的核心价值都在于项目的IP价值，文旅融合项目也不例外。随着文化遗产旅游市场饱和，文旅项目也正在进行一轮的IP争夺战，特色小镇、主题公园等形式都已成为各方发力的战场。初创型景区景点请专业的规划、策划团队是不可缺的，这样能少走很多弯路。
五、文旅投资要做到专注
旅游业是一个综合性很强的行业，旅游和地产、交通、农业、商业等有紧密的联系。文旅融合项目的核心依旧是旅游，游客因旅游行为所产生的经济是最主要的赢利。资本方投资要慎重，牢记旅游不只是搞土地，除此之外还要专注发觉其中的文化。
政策利好的黄金时代
如今，政策利好也对文旅融合产生了推动力。“515战略”、“旅游+”战略、全域旅游战略使旅游政策红利不断释放，加上旅游供给侧改革的推进，社会资本被更积极地鼓励进入文旅领域，这是对旅游业和资本圈都好的举措。资本圈在文旅融合项目上的投资只要做到“稳准狠”，文旅融合项目中必将迎来属于我们的超级IP。能够及时顺应市场变化提升团队能力，准确把握与各方资源的合理的融合协作是破局之重。正如谚语所说，一花独放不是春,万紫千红春满园。文旅产业的发展还需要文化圈、旅游圈业内人士共同创造美好的未来。
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