住宅類項目物業服務規範——綜合管理

住宅類項目物業服務規範——綜合管理

1 、食堂管理

1.1 建立食堂管理制度。

1.2 衛生與食品安全

(1)食堂工作人員要做到“四勤”勤洗手,剪指甲;勤洗衣服,勤洗澡,理髮;勤換工作服;

(2)在工作前及處理食品原料後、便後要用肥皂及流動清水洗手,直接用手接觸入口食品之前(如切菜,加工麵粉等)應用熱水消毒;

(3)不得在食品加工期間及銷售食品前抽菸,不正對食品咳嗽、打噴嚏,不隨處吐痰;

(4)食堂工作人員分餐作業時必須按規定著裝,並配套手套、口罩;

(5)員工有感冒等疾病時須安排休假,以免造成食物感染。

(6)每日對食堂地面進行打掃和清理,做到地面無雜物和積水;

(7)儲藏室要保持乾淨、乾燥和通風,儲藏間不得存放其他雜物及個人物件,物品存放要離地,隔牆,分類。

(8)操作間應注意保持乾淨,產生垃圾應及時進行清理,每餐加工完畢後應及時清理加工區域,操作間內不得留存垃圾。

1.3 現場操作安全

(1)規範刀具管理,不用時應放在固定位置保管好,不準隨意借給他人使用,嚴禁隨處亂放。

(2)廚房的各種設備均由專人負責管理,他人不得隨意亂動,定期檢查廚房的各種設施設備,及時消除安全隱患。

(3)每日逐一檢查油路,閥門,氣路,燃氣開關,電源開關的安全情況,如果發現問題應及時報修,嚴禁私自進行處理。

(4)禁止使用溼抹布擦拭電源開關,嚴禁私接電源,不準帶故障使用設備,下班做到電源和門窗關閉。

1.4 餐廚垃圾需由有資質的單位處理。

1.5 員工食堂對外經營需取得衛生許可證。

1.6 食堂工作人員需有健康證,並進行現場公示。

2 、員工宿舍管理

2.1 建立員工宿舍管理制度。

2.2 宿舍安全管理

(1)不得亂拉電線,不得超負荷使用電器設備;

(2)預防火災事故,保證公私財產不受損失;

(3)嚴禁在宿舍區存放使用易燃易爆有毒有害物品;

(4)人離開時,關好門窗,檢查好水電,防止出現意外安全事故。

2.3 宿舍衛生管理

(1)一切日常用具要乾淨整齊有序,保持室內整潔美觀,不準往窗外丟雜物,衛生間要經常洗刷,汙穢、廢物、垃圾等應集中於指定場所傾倒;

(2)牆壁、櫥櫃上不得隨意張貼字畫或釘物品。

3 、倉庫管理

3.1 建立倉庫管理制度。

3.2 有專人對倉庫進行管理。

3.3 物品進出庫均有記錄。

3.4 危險品應隔離單獨儲存。

3.5 倉庫內物品擺放規範有序,便於查找。

3.6 定期進行倉庫盤點。

4、 檔案管理

4.1 建立檔案管理制度。

4.2 文件資料存檔時要進行合理分類,做到標識清楚,查找方便,並註明保存期限。

4.3 保密級文件由資料管理員妥善保管,不得散播其內容。

4.4 文件、資料的借閱須按有關文件的規定執行,由資料管理員負責完善借閱手續。

5、 會議管理

5.1 建立會議管理制度。

5.2 服務中心每週召開周例會,對上週重點工作進行總結,部署安排下週重點工作。每月定期召開服務中心經營分析會,對一月重點工作進行工作,對下月重點工作進行安排部署。

5.3 每次會議要形成書面會議紀要並留存。


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