深圳在搶人，南京在搶人，杭州在搶人，武漢在搶人，成都在搶人，長沙在搶人，西安在搶人，重慶在搶人，合肥在搶人，鄭州在搶人……
從“送戶口”到“送補貼”、“免費住”……各大城市“搶人大戰”激戰正酣，不少吃瓜群眾紛紛猜想，福建何時加入“搶人豪華套餐”？而今天福州不甘寂寞，出臺落戶新政，率先加入“搶人大戰”浪潮。
福州，作為福建老大哥，是否會帶領部分“小弟”一起加入“搶人”陣營呢？而向來和福州有“福建一哥”之爭的廈門，也會出手嗎？
福州發佈人才落戶新政
撕開福建樓市“第一道口子”
今天，福州市人民政府網站公佈了一條重磅政策，進一步吸引引進人才和高校畢業生來福州落戶。
新政包括：
放寬高校畢業生落戶年齡限制；
全日制普通高等院校和留學回國人員，本科學歷畢業生落戶年齡放寬到35週歲(含35週歲)以下、碩士研究生及以上學歷畢業生落戶不限年齡
取消高校畢業生及引進人才落戶就業創業限制；
引進人才和符合年齡、學歷條件的高校畢業生，就業創業不再作為落戶條件。
高校畢業生及引進人才落戶可自行選擇落戶地址；
高校畢業生及引進人才根據自身意願，自行選擇在本人合法穩定住所（含租賃）、就業單位集體戶、就業和人事人才中心集體戶落戶。
全面建立市、縣（市）區兩級就業和人事人才中心集體戶；
在市、縣（市）區級就業和人事人才公共服務中心建立集體戶。尚未在我市就業創業且沒有合法固定居所的高校畢業生和引進人才，可在市、縣（市）區就業和人事人才中心集體戶落戶。
簡化高校畢業生及引進人才落戶申請材料。
高校畢業生落戶只需提供本人《居民戶口簿》《居民身份證》《畢業證書》和學信網查詢結果，取消《就業報到證》《就業協議書》《勞動合同》或《公務員錄用通知書》等就業證明材料；引進人才落戶取消《調令》《行政介紹信》及省（市）人社部門或組織部門或教育等部門簽章的《調動（錄用）人員情況登記表》等就業證明材料。
福州此次出臺的落戶新政，離不開目前全國各大城市“搶人”的大背景。各大城市加入“搶人”大戰，實際上是全面打響了城市戰爭。畢竟城市的競爭，已經逐步變成資源的競爭，而人才是第一資源。
而縱觀全國其他加入“搶人大戰”的城市，普遍都與各地的房地產產業掛鉤。其實很多地方都心裡清楚，樓市說白了，短期看供給，中期看金融，長期還是看人口。
從全國樓市宏觀政策層面看，中央多次強調“房住不炒”。但是在“加碼調控”的基礎上，引進人才是“默許”的。
如今福州率先撕開福建樓市的“第一道口子”。那麼，廈門何時跟進呢？
廈門和福州樓市
有著“神一樣的相似”
廈門和福州，雖然分踞福建一南一北，但是有很多相似之處，常常共進退。
首先是人口方面，從常住人口總量來看，廈門福州近些年一直保持著增長的勢頭，但是根據規劃來看，兩地還是缺人。
根據《廈門市城市總體規劃(2010-2020)》，到2020年，廈門常住人口規模將達到500萬人，但根據統計，截至2017年末，2017年廈門市常住人口為401萬人，也就是說廈門還有近100萬人缺口。
而福州至2020年，規劃總人口為890萬人，根據福州統計局數據，2017年末，福州常住人口 766 萬人，也就說2年內還需狂吸近130萬人！
其次從樓市經歷來看，兩地樓市發展路徑很一致。
2015年，兩地樓市開始蓄勢，樓盤活動增多，土地拍賣現場火熱，市場熱度攀升。
2016年，兩地均迎來樓市爆發年，千人搶房、日光、時光盤頻現，成交漲，房價漲。
2017年3月，兩地前後發佈了聲稱“史上最嚴”的樓市調控政策，想要摁壓房價暴漲勢頭。
2018年，兩地樓市進入盤整期，開年來成交減緩，尤其四五月份，福州一手住宅更是經歷“斷崖式下跌”，從每月近2千套的成交，直跌至700套左右。而廈門一手住宅成交則一直處於低位期，每月成交均在300-500套區間。
最後從房價方面來看，廈門和福州都是全國房價前十名陣營選手，備受關注。
根據城市房產網公佈的5月全國城市房價排行榜顯示，廈門5月房價44762元/㎡，排名全國第四，福州5月房價28607元/平米，排名全國第十。
而廈門、福州這種房價排名靠前的城市，尤為中央所關注。只要樓市有所“異動”，立馬被約談。所以調控放鬆是不可能的，至少目前的不可能的。
只能依靠人才引進政策，盤活房地產市場。這個“搶人”也確確實實地是能突破既有的調控政策，為今後兩地樓市的健康發展提供了強有力的支撐。相信高層對此也是心知肚明。
對於“搶人”，廈門更傾向於“搶才”
如果說廈門對於“搶人”無動於衷，倒也不是。只是針對撒網式“搶人”，廈門更傾向於針對性“搶才”。
近半年來，廈門也是砸下了近6千萬補貼上千人。而且廈門最近也瞄準高精尖人才、大外企員工、臺胞也出臺了一些舉措。只是因為針對性較強，不具備普遍性，就引發不了大規模人才遷進。
但是這和廈門本身實際情況有關係。
一來，廈門房價處於高位，目前更是處於樓市調控高壓期，貿然啟動大規模人才引進，容易使剛穩定下來的樓市失控。
二來，廈門各種優秀資源，如教育、醫療等主要集中在島內，而島內人口已經趨向飽和。如今正是島內島外一體化建設重要時期，很多島內企業正要引導他們去島外。如果開啟“搶人”窗口，無疑給島內增加更多壓力。
對此，廈門大學管理學院經濟學與金融學教授、博士生導師，廈門大學金圓研究院理事長戴亦一認為，廈門的搶人策略，應該和鄭州、長沙、西安有所不同。“廈門地方太小了，不像西安能搶這麼多人。廈門應該搶高素質的人和高淨值的人。應該向深圳學習，要拿出真金白銀來補貼這些高素質、高學歷的人才。”
不過也有一些業內人士認為，廈門“搶人”迫在眉睫。
廈門大塊悉達總經理葉旭端就呼籲儘快搶人。大塊說平臺文章表示，搶人不是為廈門補充房票，而是為了在都市群城市競爭大潮中，廈門有持續不斷的發展後勁，不被邊緣化而已！
現在比樓市更緊急的是，廈門搶人已經直接關係到對廈門城市發展的信心，人才寶劍已經到了必須出鞘的關鍵時刻！
執行主編丨黃偉鵬 文丨喜喜
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