價由我造,理爲公論,淺議造價的真諦

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價由我造,理為公論,淺議造價的真諦

造價人員就是價格的製造人員,合理的價格是造價人員製造的合格產品。造價人員不論學歷高下,職務貴賤,年齡大小,只有將預算價格組到與市場價格相符,便是合格的造價人員。“價由我造”是造價人員最高的境界,當一個人堅信自己造出的價是最合理的價格,是任何人都無法推翻的數字時,這個價格就不是一個簡單的數字,而是一件藝術作品,它背後透視的是含量、市場、成本、合同、工藝、規範等等知識的結晶。

在國內的建築市場內,用政府發佈的造價文件進行組價是現行90%以上造價人員操作的方式,清單計價是國際慣例,中國特色的清單版雖然問題很多,也操作了10年,政府參與的格式定額用來組價,是中國學習前蘇聯計價模式的應用,定額計價操作的時間更長,很多人學習定額的算量規則、計價係數、定額子目,耗時費力,可以學習這些知道的人並不是都知道學這些為了什麼,這就是下面要詳細說明的“理由公論”。

自己造出的價格合不合理,不是自己說了算,而是由同事、對手甚至司法部門等來評價。學習清單、定額的的計量原則,是為了能與其他人核對工程量時達成一個統一的計量尺度;學習計價係數,是為了瞭解定額編制人的思想,以便將來借用定額子目組價時的係數調整;學習定額子目的套用,是為了借用人材機含量最貼近實際工作的子目,避免各方自行組價中引起對人材機含量的爭議。許多造價人在介紹自己能力時表達最多的意思就是會算量、會用定額組價。

先研究“會算量”:狹義的算量是會算圖紙上的量,廣義的還要會算圖紙外的量,象土方、模板、電氣管線的預留等等看不見的量,再拓展開如衣櫃由多少張板、多少個合頁、拉手組合而成的分解算量。有了精確的的工程量,就有了七分底氣,剩下的就是研究工藝和人材機單價了。

再說“會套定額”:如果是簡單的綁鋼筋、澆築砼等,學過預算的人都會套定額,如果讓套一種沒聽說過的新型板材定額時,有多少人會將定額信手捻來。遇到這種情況,是不是能想到,板是新材料,但龍骨不一定是新材料,安裝工藝不一定是新工藝,定額裡有沒有現成的基層安裝工藝和與新型板材相似的其他板材安裝定額子目,有了這些分析,組完的價格誰來挑理都應該能站得住腳。

許多“會套定額”的人總是愛翻著定額內容,告訴別人定額子目裡包括了這個、那個內容,但定額子目裡真的就隱藏著內容裡所說的這樣和那樣的內容嗎?有多少人能隨手挑出一條定額子目說明其中真正包括的工作內容,許多地區定額裡沒有天棚、牆面膩子找平的定額子目,很多解釋說膩子找平是包含在塗料裡,規範要求和實際操作天棚、牆面膩子找平工序是2mm厚的膩子找平層,膩子定額含量1.9kg/m2,哪一條塗料子目裡含有1.9kg/m2的膩子含量。定額裡內容概括代表不了收入的確定,定額子目裡的人材機含量才可以明確各項收入的來由,如果只套定額卻說不清楚含量,隨便找臺機器來也“會套定額”。2013新版清單就要出臺了,各地的定額也在不斷更新版本,在學習、培訓之餘,總是聽到人們議論清單、定額版本更新過快,舊的版本沒有掌握就被新版本取代了,就沒有聽人說:“相比新版本,舊版定額中,**條子目更科學,更貼近實際,更便於操作。”都說造價人員越老越值錢,這個價值從對定額理解系列編制思路的理解可以體現出來,如果這個造價人員熟練使用過2001、2005、2011三個版本的定額,如果2011版中缺少了某個子目,實際工作中又出現這個工藝並要求在結算中組價時,翻出2005版甚至2001版定額做為人材機含量參考,可以節省許多爭議時間。

造價人員把含金量高的道理掌握在自己手中,還怕別人找出推翻這一道理的證據嗎?

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