上週（6.18-6.24）有3個項目獲得預售，分別是寶安區的博林君瑞花園和康達爾山海上園、以及備受關注的南山區華潤城潤府三期。
上週開盤項目有4個，其中有兩個就是剛剛拿下預售的博林君瑞花園和康達爾山海上園，另外兩個新盤為中海天鑽、新彩苑。
由此可見，各房企明顯開始加速推盤，新盤入市腳步加快。
預售項目
華潤城潤府三期
【開盤時間】6月28日開盤
【預售證號】深房許字（2018）南山006號
【項目介紹】華潤城佔地63萬㎡，總建面280萬㎡，是集住宅、酒店、寫字樓、商業於一體的大型城市綜合體，是深圳較大的舊改項目之一。本次選房將採用“誠意登記”、“公正搖取選房順序號”，線下“公正選房”的方式。
【備案均價/總價】住宅均價8.55萬/平，單價在7.5萬-9.3萬之間
【套數】741套住宅、29套商業產品
【戶型】89平2房、150平3房、190平4房戶型
【地址】南山區深南大道與銅鼓路交匯處
❖
-------整體概況------
成交均價
數據為網籤合同備案數據；
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統；
數據為網籤合同備案數據；
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統；
數據為網籤合同備案數據；
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
上週，僅寶安區和羅湖區有新樓盤開盤，由於市場政策和開發商中期衝業績的影響，大部分區域成交均價環比呈下跌趨勢，僅羅湖區、南山區、大鵬區成交環比上漲；其中下跌幅度較大的為光明區，環比下跌21.92%；上漲幅度較大的為羅湖區，環比上漲14.37%，羅湖區有一新盤開售，為中海天鑽。
其中，成交均價較高的仍是南山區、福田區、羅湖區，分別為132,966元/㎡、94,716元/㎡、76,071元/㎡。
成交面積
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
自進入6月後，商品住宅成交面積持續增加。上週，深圳市一手商品住宅成交面積合計7.91萬㎡，其中，龍崗區、坪山區仍是成交主力區，寶安區這周因新盤的入市，成交面積有所上漲，僅次於坪山區。而龍崗區仍受購房者喜愛，延續著良好的成交面積，約佔全市總成交面積的26.5%。
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
深圳10個區中，龍崗區依然穩穩是成交主力區，成交面積波動不大，上週為20,914㎡，緊接著是坪山區和寶安區，兩區的成交面積均有所增加。環比增幅較突出的是羅湖區，環比增加894.44%，可看出上週新推的中海天鑽項目的價格及戶型是購房者較為心儀的範圍。環比減少明顯的是福田區，環比減少90.02%。
鹽田區上週無新面積供應，依舊零成交。
成交套數
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
上週，新房住宅成交套數延續著之前的趨勢，龍崗區、坪山區、寶安區仍是大部分購房者選擇的購房區域。其中龍崗區成交套數為235套，其次是坪山區和寶安區，分別成交198套和187套，成交套數都有所增加。
新房住宅銷售 TOP10
從以上圖表可以看到，上週新房住宅成交面積都有所增加。
亞迪三村的成交面積較之前漲幅較大，上週成交面積達8920㎡，成交均價只有細微的波動，為17708元/㎡；緊接著為南山區的海上世界雙璽花園、龍華區的天璣公館仍保持的良好的成交趨勢，其中海上世界雙璽花園均價有所下跌，為137047元/㎡，成交面積為8167㎡；天璣公館的成交面積為6254㎡。
克而瑞：中國房地產大數據應用服務商，十餘年淬鍊，從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環構建，細分領域諮詢服務，縱向產業鏈整合能手，服務於TOP100強中90%的房地產企業。作為中國房地產大數據應用服務商，克而瑞在大數據應用上，同時具備深度與廣度的特色，遠遠走在行業前列。克而瑞成立於2006年，在房地產大數據領域深耕十載，建立起房地產數據庫系統“CRIC”。依託強大的專業研究力量和諮詢顧問團隊為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。通過這兩塊業務，為克而瑞積累了大量讓同行青睞的行業數據。同時克而瑞積極進行縱向產業鏈的延展整合：通過“築想科技”搭建了中國建築建材產業鏈SAAS服務，為房企設計部、採購部、設計機構及上下游企業提供專業服務；通過“中房研協”發佈的中國地產企業測評榜，更是成為業內、社會公認的權威榜單。克而瑞也因為這兩塊業務，分別在建築建材數據領域、企業數據領域，建立起了龐大數據資源，大數據的廣度由此延展開來。
閱讀更多 克而瑞房產測評深圳 的文章
