近一兩個星期來
廣州斷斷續續下了N場雨
除了擔心上班遲到會被扣工資之外
更擔心的是
暴雨阻擋了我要準時上班的心！
珍房君一大早起來，就發現朋友圈下了一場大雨，隨便打開一下看見的都是這樣的：
又或者是這樣的：
而房產經紀人一到下雨天就更是惆悵了，擔心約好看房的客戶因為暴雨放飛機，更擔心的是，暴雨淋溼了客戶！
如果遇上約好了看房的客戶因為下雨天而放飛機，心情就更是鬱悶了，有些客戶覺得下雨看房實在太麻煩了。很多打算買房子的朋友估計會因為糟糕的天氣，沒法看清房子的採光和日照，而準備取消看房計劃，但有經驗的人都知道：“買房不看晴天看雨天”，陰雨天看房，可以發現房子的很多潛在問題。
看車位及周邊
“
看小區是否設置上坡、下坡的坡型停車場入口，以避免雨水滲漏；觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設置排水道和集水坑；每個集水坑至少要有一個抽水泵；負責任的物管能讓地下車庫在遇到暴雨時正常排水，再不濟也能及時通知業主將車移出。
看小區整體排水情況
“
小區排水不暢，雖然不會直接影響到居住，但是對整個小區的品質有著不小的影響。試想，一遇到大雨，小區內因為雨水無法及時排出而一片汪洋，小區品質顯然難以讓人感到滿意。
如果下雨天去看房，可以走訪一下小區以及周邊，查看下水設施是否完好，以及道路是否有嚴重的積水，尤其是購買一些老小區一樓房屋的購房者尤其要仔細。另外，如有可能還需看看附近馬路是否一下雨就積水，這會影響到日後的通行。
重點看房屋是否存在漏水現象
“
一般的住宅不會出現漏水等嚴重質量問題，除非是房齡超過30年甚至更長的二手房，因此，購房者主要是查驗房屋是否存在滲水情況。對於新裝修的房屋，查驗過程更要仔細認真一些，窗戶、外立面、天花板、陽臺等位置是重點查驗對象。對部分裝修已經超過一定年限的二手房來說，查驗起來比較簡單一些，因為這類房屋如果存在滲水問題，很容易顯露出來，如果發現存在黴斑、水澤、油漆部分黴變和脫落等現象，基本都與滲水有關。但新裝修的房屋，有些問題可能會被掩蓋，比如用油漆來遮蓋滲水的痕跡等等。
未來幾天，廣州仍會開啟雨季模式，趕緊挑一個暴雨天看房去吧！
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