我一直堅持“有錢人”在婚前要做好私人財富管理規劃，就像劉強東和奶茶妹做了財富管理規劃幸福的生活在一起，就像默多克和鄧文迪即使分開也能幹吧利索，不傷筋骨。中國人有句老話：把醜話說在前面，也適用於婚姻領域，比起王寶強和馬蓉的離婚大戰雙方的爭奪、陰謀、名譽和金錢的受損要好的多。
什麼叫做有錢人？不設上限，下線是有套房的城市新中產。“有錢”也不一定在資金量，而在於在家庭資產中的佔比，動輒成百上千萬的房產不該規劃一下嗎？
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王媽媽，精明能幹，早早在結婚前就給兒子買了一套房子，並且登記在兒子名下，這樣不就做了一個婚前財產的隔離了嗎？不用再做婚前財產協議了吧，也不要再找律師做婚前財產的隔離了，是這樣的嗎？
婚前房產在婚後可能產生兩項收入：房產增值和租金
房產增值： 一方個人婚前所有的房產在婚姻關係存續期間，因市場價格上漲而產生的增值屬於自然增值，仍為一方的個人財產。
租金收入：一方個人所有的房屋婚後用於出租，其租金收入為經營性收益，屬於夫妻共同財產。
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隨著婚姻法的普及誰都知道，婚前財產為個人財產，那麼怎麼辦呢？婚後三年，兒媳婦給兒子吹枕邊風想把這個房子賣掉，這個房子老了，還小，還不是學區房。想賣掉換個大房子。婚後三年半把婚前的房產賣掉，婚後四年半又添了錢買了個大房子。
婚前房產婚後變賣的情況：
賣房款：婚前房產婚後賣掉，屬於婚前房產婚後形態的變化，賣房款仍為個人財產。賣房款如果進行理財產生的收益為夫妻共同財產。此時要防止此筆款項與婚後財產發生混同，比如在一個賬戶內，出出進進的錢很難說清哪些錢是婚前的賣房款，哪些錢是婚後的夫妻共同財產。
購置新房：此時房產的歸屬就變複雜了，如果添加了夫妻共同財產，那麼此時購置的新房就是夫妻共同財產；如果是婚前購房款的全額轉化那麼仍可以認定為是夫妻共同財產。
其實這個局也並不是不能破，可以在子女的房產證上加一個共有人，那麼這個房產無論是抵押、買賣等變動都需要共有人到場簽字確認，一來可以增加房產在家族內的控制力，二來也可以避免未來可能徵收的各種高稅費。
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