1、現在樓市限售一般都是兩至三年，有人說力度還不夠，這樣難以杜絕炒房。那麼將限售期延長到10年又如何呢？炒房客會主動退出樓市嗎？其實限售10年，這對炒房者是一個沉重打擊。這也意味著購房者自買到房之日起十幾年內都無法變現，從而失去了投資價值，靠炒房一夜暴富時代將一去不復返，房地產市場的虛火也沒法旺盛起來。
2、房地產就是貨幣最大蓄水池，從不動產證下發算起，房子擱置在購房者手裡時間會更長，限售十年就相當於鎖住房子的流動性了。想不被凍僵，那就遠離炒房、囤房，房子一套即可！限售期越長就有效擠出假需求，10年不夠的話，可以20年甚至30年，讓那些炒房的人一買一輩子，再也享受不到資本輾轉騰挪帶來的快感。
3、假如炒房客都離場了，房價會下跌嗎？現在普遍限售兩至三年，房價還是小幅上漲。新房限售——推升二手房價——推升新房房價——推升新拍地價。限售十年的話，也許房價會下跌，沒有那麼強烈的購買力了，房子供過於求，價格就會下跌。不過如果以後大力發展住房租賃市場，那就另當別論了。因為，租賃房多餘商品房的話，買房反而變成一件門檻極高的事，商品房稀缺就會拉動房價上漲。
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