最近專家們的雷聲雷語可著實不少，在博鰲21世紀房產論壇上，經濟學家鍾偉稱“20年不買房智商有缺陷”，圍觀群眾驚呼現在專家直接開始對無房者人身攻擊了，曾提出“六個錢包”理論的樊綱，又開始宣揚“我們命中註定只能住擁擠的房子”
當然，經濟學家們看樓市的角度肯定有他們自己的獨到邏輯，可他們的言論未免也太過新奇，也難怪大家很難接受了，據新浪財經7月26日報道，一個叫吳小平的資深金融人士，近期發表了對宏觀經濟的看法，在他看來“年輕人，要敢於借債買房子”，因為“要趕在老齡化更加惡化之前變得富有”
看到這兩句話，不由得讓人啞然失笑，怪不得是搞金融的，雖然沒有其他經濟學家的資歷，但吳小平此前也是中金公司財富管理部門的執行總經理，站在他的立場上，說出這樣的觀點並不奇怪，問題的關鍵在於，我們的居民部門槓桿率，如今已經跟美國和日本不相上下，這種情況下還強行加槓桿高負債買房，難道不是與去槓桿的初衷背道而馳？
吳小平專家另外的一個論據是老齡化惡化加劇，誠然，在生育率與新生兒雙雙下降的情況下，老齡化加速到來已經是不爭的事實，但靠買房就能規避老齡化所帶來的衝擊嗎？這個理論顯然也站不住腳
歸根結底，吳小平的觀點還是立足於將住房當成撬動財富槓桿的工具，今年房住不炒的理念持續深入人心，揹負高槓杆和高負債去買房的方式已經成為了過去式，未來居住屬性會逐漸迴歸，金融屬性也會被剝離，當商品房的流動性慢慢降低，所謂“敢於負債買房子”的觀點，其實等同於讓購房者去做接盤俠罷了
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