今日，仁壽發佈土拍預告：將於8月15日10時公開拍賣

這是繼今年6月20日後仁壽再上土拍席。

當日，遠郡置業有限責任公司（遠大聚華控股99%）分別以5052元/㎡、5092元/㎡的樓面價囊獲仁壽文林鎮文化公園旁兩宗共約126畝純住宅用地。

1.土地信息

即將拍賣的三宗地塊相隔較近，均位於視高鎮中建大道南側、環湖西路西側。

地塊出讓條件相似：

容積率1.5，要求建築不得高於60米，

建築密度＜30%，綠地率＞38% 。

由此，三宗地塊均有可能打造為改善類住宅。

（3宗地詳細信息）

2.視高土拍史

視高鎮上一次土拍是在2018年1月16日。

當日，三宗共計約197畝人才公寓用地均以底價成交，那是仁壽第一次成交人才公寓用地。

2017年，遠大、萬科、新城、保利等房企紛紛入駐視高鎮。

其中，2017年9月29日，新城控股以6264元/㎡的樓面價摘得視高鎮奮勇社區一宗約104畝商住用地，一舉刷新了仁壽的最高價，並保持至今。

（仁壽視高鎮部分土拍一覽）

3.仁壽土拍史

2017年伊始，仁壽似乎成為了品牌房企的“必爭之地”。而“點燃這把火”的，當屬保利。

2017年5月5日，仁壽視高鎮一宗104.98畝地塊吸引了20餘家房企，最終，保利以5.67億元、2893元/㎡的樓面價成功競得，成為首個進駐仁壽的品牌企業。

如今，該地塊已呈現為保利·天府林語項目，住宅均價約13000/㎡。

而到了今年4月18日，仁壽的區域熱度幾乎達到頂峰。當日，萬科、保利、金輝、領邸、碧桂園、美的、峨眉子然共7家房企一起分食了仁壽9宗共計約615畝地塊。

值得注意的是，九宗地均要求“新建住宅全裝修率達到100%”。

其中，被萬科收入囊中的仁壽大道旁約65畝商住地，要求“建設一棟不低於180米，且不高於200米的建築物”，建成後，它或將取代170米高的TCC世紀財富中心成為

（仁壽2018年土拍部分一覽）

4.結語

如今，仁壽已聚集了諸多品牌房企，他們所打造的項目也將相繼呈現。

例如，保利天府南院、保利天府林語、天府公園城、中南新悅府、新城悅雋天府、金輝優步花園等。其中，位於視高鎮的大多在售樓盤均價都已破10000元/㎡。

8月15日，同屬視高鎮的地塊將迎來怎樣的命運？會火熱依舊或“成績平平”？仁壽是否又將迎來新的品牌房企？我們拭目以待。

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