1.東坡區：18年開始，大品牌開發商不斷進入，目前城北新區，岷東新區，崇禮新城三足鼎立，各有特色，不過也分化購房群體，導致各開發商回款困難，加之疫情影響，預計2020年6月前會進入價格低谷，各大樓盤會出現10-15個點優惠，眉山宜居，城區比較新，各大公園建的很漂亮，加之比領成都不限購，對一部分甘孜，涼山甚至新疆西藏的客戶有吸引力，本地購買力較弱，從一年的週期來看，剛需可以盡情選擇，時間點5-6月，投資不建議，目前價位沒有爆發點。
2.仁壽：17-18年仁壽是當之無愧的明星，甚至有壓過東坡區態勢，大開發商蜂擁而入，仁壽大道，陵州大道兩邊的土地被一搶而空，且多為全國性的品牌開發商，土地溢價率動輒百分之50以上，樓面價一度超過5000，最高峰18年中，很多樓盤報價超萬元！進入2019，棚改落幕，購房群體包括購買力下滑，均價跌回8000左右，不少剛需也逐漸接受這個價格，各大樓盤銷量不算好但也不差，去化雖慢但也在開發商可承受範圍，今年來年以後，受疫情影響，購買群體普遍出現觀望，各開發商打折力度加大，預計4-5月出現價格低谷，仁壽作為四川第一人口大縣，具備相當數量潛在需求，且城市化率不高（2019年城市化率40%，東坡區50%），房價還是具備相當的支撐力，隨著市域鐵路，萬達廣場，城市會客廳，長平水街等項目落地開發，整個城市的檔次會全面提成，預計20-21年價格平穩，剛需可好好選擇，投資短期看不建議，長期看好！
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