近日，成都多個樓盤維權的事件爆發，作為還沒買房的吃瓜購房者，是不是看呆了？擔心新房的質量嗎？還要不要買房啊？
其實，作為還沒有房子的購房者，我們應該明白，即使幾十個樓盤維權，但他們並不後悔買房這件事。即使是在樓市趨向冷靜的現在，剛需自住購房者更沒有等的資本。
在此，我們給出最真誠的忠告：現在是剛需自住購房者買房的好時機，選到好房子，就上車吧！
為何？
新房部分樓盤放鬆限價，剛需自住購房者的選擇或將減小
近期關注新房的購房者，都發現了近郊和遠郊區域，不少樓盤漲價了。
隨著部分樓盤通過裝修不斷實現溢價，以及部分高價地項目的低調入市，都讓我們看到新房逐漸放開限價的可能性。雖然高價地一時難以大規模上市，但我們還是能隱約的覺察到，房管局對高價地項目，已經在酌情考慮地價成本。
因為嚴格的限購，市場的購房需求腰斬。目前，剛需自住的購房者還是有大量樓盤可供選擇的。在不同的區域，更應該拋開高價樓盤，買性價比更高的房子。
但，隨著時間的推移，溢價的樓盤逐漸增多，剛需自住購房者的選擇範圍將相對減小，買到比如今更高性價比房子的幾率也將減小。
從城市房價看，成都當前大部分新房值得買
從成都房價出發，兩年時間也翻了近兩番了，讓這片土地上的人民都驚呆了。
目前的二手房市場，已基本橫盤，不排除會逐漸有小幅下降的可能。新房與二手房的價格剪刀差在逐漸縮小，但大部分新房仍比二手房便宜不少。相比之下，這些新房還是值得自住購房者購買的。
當然，價格過高的新房樓盤除外。
樓市政策口徑未放開，流動性及投機空間大幅壓縮
國家“房住不炒”的基調不會變。根據今年樓市的調控力度，以及目前的樓市政策，口徑並沒有放開。同時，可以預見，這些政策在短時間內，也沒有放鬆的空間。
成都經過四輪限購後，極大程度的打擊了投機購房者，主要支持剛需和改善購房者購房。而“限售3年”，買新房需要七八年才能解套，整個市場流動性仍被大幅壓縮。
這對投機購房者買房，抬升的都是投資成本。但對於剛需自住的購房者，則是最好的時機。
大方向：貨幣政策轉向，熱錢或將流入房地產
本週，中國政府網發文，為了刺激經濟增長，政策發生了些轉變。
“財政政策要更加積極，貨幣政策要鬆緊適度”。
這一次的貨幣政策從穩健轉向寬鬆，並未提及房地產。
但，銀行有了更多的錢，要把錢給誰利潤更大呢？銀行也要賺更多的錢啊，多印出來的錢，就難免流向房地產，只是流入多少的問題。錢多了的最終結果是導致資產的價格上漲，但這不是一個短時間內的效應。
至於銀行是否會拿著錢鼓勵購房者貸款加槓桿，畢竟還有“房住不炒”，這同樣需要時間。
近日，網友稱建行在本週批了自己的房貸，首套利率上浮僅8%。然而向幾大銀行挨個求證後發現，從基本數據來看，並沒有網傳的下降。在這期間，招行的一個貸款經理明確，並沒有接到任何通知調整貸款利率上浮的幅度。
房貸利率的上浮，大多隻有一個基本的幅度。具體的審批發放，不僅因樓盤合作而異，也會因為貸款人的信用資質而異。所以，也就出現了有的購房者在建行可以申請到首套房貸利率上浮8%，而有的購房者則要上浮13%。
總結起來：貨幣轉向寬鬆，本意不是刺激房地產，但樓市難免受影響。
所以，在樓市政策高壓的當下，房價沒有全面鬆動，房貸利率雖然有上浮，但仍處於歷史低位，剛需自住購房者買房趁現在。
不過，買房不是飢不擇食，現在沒有那麼多人與你搶，記得多看看如今因房屋質量維權的案例。買房前，掂量好房子的利弊，選擇適合自己的房子，做一個智慧的剛需自住購房者。
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