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和城市居民不一樣，農村居民手上最重要的權益，如果從事種植，那可能是大多數農民獲得收益的唯一來源。
不過現在糧價不夠樂觀，很多農民為了獲得更多的收益，往往選擇把土地流轉出去，自己進城市尋找工作。這本來是雙贏的事情，農民流轉土地既能夠獲得多一些收入，能夠自己選擇進城務工與否；同時能夠解決農村土地撂荒，提高土地的利用率。
可是也要看到一個現象，農民把土地流轉土地，往往會吃一些“暗虧”，有時候在和村幹部和種植大戶打交道的時候，會遇到一些麻煩。今天小編就給大家盤點一下，關於土地流轉中最常見的三個“坑”，農民朋友一定要注意防範，別踩！
一、“口頭約束”
很多農民朋友“心大”，在簽訂合同的時候，總覺得承租的鄰居、熟人不會騙人，或者是礙於面子，不好意思籤合同，搞的那麼正式。所以往往都是口頭約定租地的價格或者是時間這樣的細節。
說實話，這樣的操作“全憑良心”，但是要知道一些租地的人沒賺到錢跑路的人還是大有人在的，這個風險，最終就落到了農民頭上。
因此，要租地，白紙黑字合同不能少！
二、“不告訴你幹嘛”
農民手上的耕地是可以流轉的，而且租出去以後，土地的性質不能改變，只能還是耕地。但是有些租地的人，會把土地拿去建房子，這就改變了土地用途，是違法的。如果追責，農民也要求承擔法律責任的。如果真是這樣，那可就麻煩了，不但沒有錢， 還可能惹上官司。
所以，要租地，一定要明確土地用途！
三、“租地就籤大要求”
雖然不願意惡意揣測，但是不得不說有一小部分村幹部會利用農民不懂一些相關的規定，就讓農民簽訂協議，有時候農民朋友自己都不清楚租賃的細節，糊里糊塗就把土地流轉出去了。一旦出問題，合同不但不會幫助農民朋友維護權益，反倒會讓農民損失大了。
如何規避租地“陷阱”？這3點農民必須注意
1、充分知情的前提下才能流轉土地：不要因為熟人牽線就盲目把地租出去，對租地人或租地企業要了解清楚，包括他們今後對土地的規劃。如果自己沒把握，最好找專業的第三方平臺來監督整個土地流轉流程。
2、一定要確保流轉合同正規合法：一份具有法律效應的合同是解決土地糾紛的關鍵，如果自己沒有把握，也最好讓一個權威的第三方來公證。另外土地確權一定要重視，確權後頒發的土地承包經營權證也是農民權益的法律保障之一。
3、一旦發現貓膩果斷維權：發現問題及時向當地國土資源部門反映，若反映無果，可向人民法院提起訴訟。
最後提醒大家在看土地租賃合同時一定要小心，尤其要注意以下幾個方面：①土地租賃的價格及支付方式；②土地租賃的期限；③土地租賃的用途；④土地租賃的邊界。以上這4個方面事關農民的切身利益，切勿大意！沒有標註清楚這些內容，村幹部再逼也不能籤！
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