01
6月，深圳新房均價54093元一平米，較5月每平米下降了18元，深圳房價在政府的調控下，已經喜迎21連跌！
因為調控，很多新房都被限價，調控極大地造福了購房者，如果不是政府限價，很多新盤的價格根本買不到。
以最近宇宙神盤潤府3期為例，周邊2手房賣11萬，但是新房只賣8萬多，每平米差價接近3萬！
如果不是政府限價，8萬多的價格，根本買不到！
所以備案價一出，立馬鬧得滿城風雨，打徵信的，打無房證明的，基本都快把現場擠爆了！
之後還要搖號，接近10選1的比例，那得有多幸運，才能被搖到！
後面，只要政府調控不放鬆，深圳很多新房，都得靠搖號了！屆時，買新房，就不是有錢就可以了，還得憑運氣！
因此，珍惜市場上那些能正常買賣的新盤吧！賣一套少一套，而深圳因為缺乏土地資源，未來新房供應會進一步稀缺！
02
深圳的發展，一路向西，在粵港澳大灣區的跨時代規劃下，深圳的西部，未來極具想象空間！
粵港澳大灣區，全球第4個著名灣區，跟紐約灣區，舊金山灣區，東京灣區 齊名，重要性不言而喻。
前海，將來一定是深圳房價的至高點。放眼整個大深圳，前海是粵港澳大灣區的中心和大灣區的一個重要支點。
發揮輻射效應，帶動整個珠三角的發展。
除了前海以外，空港新城也是粵港澳大灣區的重要組成部分，最大會展中心，海洋新城，都是未來西部建設的重點。
【空港新城】作為前海蛇口自貿區的功能拓展區，西部發展軸的重要驅動力，重點打造以“新國際會展中心”（ 50萬平方米全世界最大面積的會展展館；超百萬平方米的辦公、酒店、公寓和商業配套）和“機場樞紐”（航空交通、軌道交通、陸路交通在內極為完善的交通配套）兩大核心工程、發展商務會展、及相關現代服務業、現代物流、臨空經濟及海洋產業。
加上目前整個107國道都在改造，打造第2條“深南大道”。熟悉深圳的人都知道，深南大道對深圳的發展有多重要。
滿京華•雲曉公館。項目位於107頭排，107國道與凱成一路交匯處，航城街道西鄉片區，佔據大前海西鄉區域，同時享受大空港/海洋新城片區規劃的利好，佔據雙核心區域。
買房，一定要跟著政府的規劃走。前海+空港新城，將來一定是粵港澳大灣區的領頭羊。
目前，深圳後海一帶，房價已經普遍10萬加，寶中房價也已經普遍8萬加，而空港新城的房價不過5萬左右，極具升值潛力！
03
地鐵一響，黃金萬兩。
目前，寶安一帶置業，重點關注地鐵12、13號線沿線物業。
因為地鐵將極大的加強深圳各個區域之間的聯繫，改變城市格局。
地鐵4號線開通以前，龍華是鮮有人問津的，雖然離福田近，但是關口經常擁堵。
地鐵開通以後，人們發現通過地鐵4號線，可以快速暢達福田，而龍華的房子新，小區大，不少年輕人紛紛湧進龍華區購房。
再加上政府對龍華的種種規劃利好，龍華一躍成為宇宙中心。
所以買房一定要跟著地鐵沿線走，地鐵口附近的房子，因為交通便利，升值空間大。
同時，現在年輕人對居住的品質要求非常高，關內的一些老破舊小區，已經無法滿足當下年輕人的置業要求。
未來幾年投資的最大風口，就是原關外政府重點發展區域，地鐵口新房。
例如滿京華•雲曉公館，項目緊鄰地鐵12號線鍾屋站（在建中），將來通過地鐵12號線，業主能快速暢達機場、會展中心、前海自貿區。
隨著深圳發展的一路西移，未來的寶安，絕對比龍華更具想象空間。會展經濟帶來人流，而人流就意味著財富。
看看現在福田會展中心附近，經濟有多繁榮。等會展中心遷往福永後，同樣的財富奇蹟，也會在新的會展中心附近上演。
未來，深圳人想看車展，文博會等各種展會，只好前往福永看了。
空港新城，集海陸空交通便利為一體，未來的發展，極具想象空間，5年超越龍華，成為下一個宇宙中心！
04
滿京華•雲曉公館是滿京華集團步入系列化開發、品牌化發展的“雲”系列另一鉅作，“雲曉”，更是仿如清晨的朝霞一樣，可以讓人心頭一振，充滿朝氣，充滿溫暖，充滿力量；當然更充滿了屬於自己的天空和港灣，雲曉公館項目是滿京華集團精品住宅。
滿京華•雲曉公館交通便捷，海陸空軌形成立體交通網，門戶級樞紐： 15分鐘可達福永碼頭，極速可達香港、澳門；107國道商務帶，擬打造為“第二深南大道”，滿京華·雲曉，位於107國道頭排；15分鐘可達T3航站樓，全國各地城市，世界各大都市暢通無阻；緊鄰地鐵12號線鍾屋站（在建中），極速到達深圳機場、國際會展中心、前海自貿區。
簡約藝術立面定製舒居格局，採用建築中最具代表符號的“門”，打造城市標誌建築；SKK日本進口真石漆匠心築造，成就卓越品質；通過特色的外立面形象設計，接軌國際潮流生活。
項目佔地面積7683.9㎡ 建面約3萬㎡，其中住宅分為南、北兩棟28層A/B兩座塔樓，項目面積為62-155㎡2-4房，主打73-97㎡舒適精品兩房兩衛，
現樓發售，周邊生活配套齊全，輕鬆滿足生活所需。為懂得格調、追求品質、舒居的人群專屬打造的滿京華•雲曉公館，是深圳寶安空港新城置業首選物業。
閱讀更多 深圳壹地產 的文章
