去美国买房，除了预算，买哪里应该是购房者最关心的地方了。
如果想要在西海岸买房，是一种什么样的体验呢？
这里距离中国更近，直达的航班更多，气候也历来备受大家喜欢。
最近美国高科技经纪公司Redfin的发布了一项最新排名，美国房价最具竞争力的城市，有超过2/3的城市位于华盛顿州和加州。
根据这份由Redfin发布的全美最具竞争力城市排名显示，加州的佛利蒙、圣何塞，华盛顿的西雅图并列最具竞争力城市榜首。
那么在最具竞争力的市场上，买家会遇到什么情况呢？
以西雅图为例，一套出售中的房屋平均可以收到6个offer，平均每套房子最终的售价可以比挂牌价高出7%的价格并且在7天内售出，热门房屋的售价可能比挂牌价高出15%并且在5天内售出。
在这些城市，房源的供应量和购房者需求达到了一个高点，导致一些房子最终的成交价可能比挂牌价格高出10万美元。
Reffin的高级经济学家Taylor Marr在一份声明中说，很多最具竞争力的城市都是技术中心城市，这些城市吸引了大量的移民来这里寻找工作，但是市场上新增住宅公寓却不够充足，这也导致了激烈的竞争和房价上涨。
Redfin用“Redfin competition Score（Redfin 竞争力分数）”来确定最具竞争力的社区和最缺乏竞争力的社区的排名。Redfin依据于四个主要因素来对每个社区和城市的竞争力进行了1至100的打分，分别是以下四点：
在一个区域内，竞争物业的平均报价数。
在至少有一种偶发事件被放弃的报价中的百分比(表明买方愿意牺牲某些东西诸如检查，以使报价对卖方更具竞争力)
房价高于标价的比率
上市天数(较短意味着市场竞争更激烈)
一些城市部分社区的房子可能会更有竞争力。比如位于加州的森尼维尔和西雅图的菲尼岭，因为拥有苹果、谷歌和亚马逊等科技公司的大量员工，楼市显得更为火热。
房价在过去一年多的时间里在持续上涨，低总价房屋正在大量减少。
在硅谷地区，Hepp的数据显示，总价低于100万美元的房屋销售量以两年来最快的速度下降，降幅达到了28%，其中圣马特奥和圣克拉拉县下降了50%。与之相反的是，总价超过100万美元的房屋销售量持续增长。
Marr指出，在三番、西雅图和丹佛，房价如此昂贵，以至于很多人希望搬到别处去寻找更经济实惠的房子。
但是对于西雅图居民来说，往南30公里的塔科马的楼市并没有好很多，这个城市楼市竞争力高达95分，位居全美第五。
Shoshana Godwin是Redfin西雅图公司的地产经纪人，他表示，即使最近库存激增，但令人满意的房屋在5-7天内便会签订合同。
而与上述热门城市相反的是，新奥尔良、埃尔帕索和匹兹堡则是在美国竞争力最弱的3个市场。这意味着这些城市房屋库存量超过了购房者的需求。
新奥尔良以43分的领先优势夺得了美国最不具竞争力城市。
Reffink在奥尔良的地产经纪人则表示，“我们很高心我们有一个健康并且负担的起的住房市场。”在新奥尔良一套住宅的出售时间大概需要2个月。
更令人惊讶的是，佛罗里达州的许多豪华社区,例如，在西棕榈滩的Ibis、迈阿密海滩的Bayshore,以及在博卡顿的Boca West, 它们都属于在美国国内竞争最激烈的地区中排名靠前的居住区。
根据Marr的研究结果，总体来说，人民倾向于搬到有稳定工作的城市中。
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