今日上午10:00，有6宗住商地塊走上拍賣席，其中一號宗地位於郫都區紅光街道蔣橋村，是此次拍賣唯一一塊純住宅用地，起拍價7000元/㎡，出讓面積為49.48畝；二號宗地位於青白江區鳳凰西二路以東、鳳祥大道以南，起拍價4500元/㎡，出讓面積為84畝；而剩下的4塊宗地，均來自浦江縣，出讓總面積為223畝。
據悉，作為成都中心城區的郫都區和青白江區，備受開放商與業內關注，可能是本次土拍的焦點，但在今日的拍賣現場，來自郫都區的一號宗地竟然流拍。
拍賣結果如下：
一號宗地，起拍價7000元/㎡，競得人：流拍。
二號宗地，起拍價4500元/㎡，成交價4800元/㎡，競得人：四川雅居樂房地產開發有限公司 。
三號宗地，起拍價108萬元/畝，成交價242萬元/畝，競得人：成都市銘都恆泰實業有限公司。
四號宗地，起拍價380萬元/畝，競得人：流拍。
五號宗地，起拍價180萬元/畝，成交價180萬元/畝，競得人：蒲江縣裕盛房地產開發有限公司。
六號宗地，起拍價180萬元/畝，成交價180萬元/畝，競得人：蒲江縣裕榮房地產開發有限公司。
郫都這兩月放地不斷，且熱度劇增，此次拍賣的一號宗地，位於郫都區紅光街道蔣橋村，所在的居住氛圍成熟，附近的小區有晶寶維吉尼亞、鉑悅郡、公園1號等，而且靠近西華大學、成都工貿
置業技術學院，今日居然流拍，也是十分意外。二號宗地則來自青白江區，位於鳳凰西二路與鳳祥大道交匯處，整體居住氛圍相對成熟，周圍聚集了新城公園、尚林幸福城、鳳凰一號、嘉合世紀城等小區，教育方面有同華幼兒園、成都市青白江區實驗小學、北大附中成都為明學校等。
青白江，這個發展潛力巨大的三圈層地塊，這幾年吸引了眾多品牌開發商入駐，金科、建工、萬科、新城控股、美的、花樣年等。
宗地詳情
一號宗地
一號宗地包括1、2、3號地塊，據出讓文件可知，1號地塊為住宅用地；2號地塊為城市道路用地，規劃道路長度約431米，規劃道路寬度16米；3號地塊為服務設施用地，其中公建配套設施包括：文化活動站、農貿市場、公廁、社區衛生服務站、環衛休息室、綜合健生館；商業配套設施：郵政所、儲蓄所、電信所。
第一宗
土地位置：郫都區紅光街道蔣橋村集體
交易方式:拍賣
用地面積(平米): 32992.39
用地面積(畝): 49.4886
土地用途: 純住宅
起拍樓面價（元/平米）:7000
成交樓面價（元/平米）：/
競得者:流拍
二號宗地
宗地現狀未實施打圍，場地未實施平整，宗地內存在雜草和建渣，據出讓文件可知，公共服務配套設施方面，須在建設用地內臨規劃道路配建建築面積不小於1000㎡的社區用房。
第二宗
土地位置：青白江區鳳凰西二路以東、鳳祥大道以南
交易方式:拍賣
用地面積(平米): 56005.15
用地面積(畝): 84.0077
土地用途: 住宅用地、商業用地起
拍樓面價（元/平米）:4500
成交樓面價（元/平米）：4800
競得者:四川雅居樂房地產開發有限公司
三號宗地
據出讓文件可知，特別強調了交通規劃要求，規劃建設淨用地內不得設置室外地面機動車停車位，地下停車場出入口須臨道路設置，而且機動車與非機動車在佈置尺寸上也有要求。
同時，在文件中提到的商業方面，商業應獨立設置，不得設置底商，櫥窗不得設置封閉式捲簾門，應統一設計店招、戶外廣告、空調外機位及各種標識的樣式、尺寸及位置。
第三宗
土地位置：蒲江縣鶴山街道影視學院對面
交易方式:拍賣
用地面積(平米): 34140.55
用地面積(畝): 51.2108
土地用途: 二類住宅用地（可兼容不超過20%的商業）
起拍價（萬元/畝）:108
成交價（萬元/畝）：242
競得者:成都市銘都恆泰實業有限公司
四號宗地
從地圖上可知，四號宗地臨河，因此地上建築退離臨河規劃道路距離不得小於10米，鐵路側地上建築及地下室退綠線不小於10米，且滿足鐵路相關行業保護控制要求。
第四宗
土地位置：蒲江縣鶴山街道縣醫院對面，北臨河西路，南臨西門溝，東臨成蒲鐵路
交易方式:拍賣
用地面積(平米): 14362.63
用地面積(畝): 21.5439
土地用途: 二類住宅用地（可兼容不超過20%的商業）
起拍價（萬元/畝）:380
成交價（萬元/畝）：/
競得者:流拍
五號宗地
據出讓文件可知，按照城市設計要求，建築風格與總控規城市風貌保持一致，臨浦江河、德浦路的住宅建築外立面宜進行公建化設計，同時，臨浦江河一側用地紅線30米以內建築高度應不高於24米，車行出入口不宜設置在相鄰35米（及以上）寬道路一側。
第五宗
土地位置：蒲江縣壽安鎮（蒲江河以南、德蒲路東側）
交易方式:拍賣
用地面積(平米): 44227.36
用地面積(畝): 66.3410
土地用途: 二類住宅用地（可兼容不超過20%的商業
起拍價（萬元/畝）:180
成交價（萬元/畝）：180
競得者:蒲江縣裕盛房地產開發有限公司
六號宗地
與五號宗地一街之隔的六號宗地，綠化率不小於30%，且在城市設計要求方面，也規定了，在臨浦江河一側用地紅線30米以內建築高度應不高於24米，高層住宅建築面寬不大於40米，建設用地中應有一棟較高建築形成空間制高點，較高建築與周邊建築的宜有高差。
第六宗
土地位置：蒲江縣壽安鎮（蒲江河以南、德蒲路西側
交易方式:拍賣
用地面積(平米): 56006.21
用地面積(畝): 84.0093
土地用途: 二類住宅用地（可兼容不超過20%的商業
起拍價（萬元/畝）:180
成交價（萬元/畝）：180
競得者:蒲江縣裕榮房地產開發有限公司
閱讀更多 住在四川 的文章
