關於進一步規範調整住房公積金
貸款政策的通知
內房資﹝2018﹞57號
各住房公積金繳存職工：
根據2018年5月1日開始實施的住房城鄉建設部發布的國家標準《住房公積金個人住房貸款業務規範》（GB/T51267-2017），為防範貸款風險，保證資金安全，進一步規範住房公積金貸款業務,經中心主任辦公會議研究,並報請自治區住建廳批准，現對部分住房公積金貸款業務作如下調整：
一、為進一步優化資金使用，滿足繳存職工剛性及改善性住房需求，依據《住房公積金個人住房貸款業務規範》（GB/T51267-2017）要求，優先滿足戶籍地或工作地為呼和浩特地區的繳存職工的貸款需求，不再受理房屋裝修、車庫（車位）貸款業務。
二、按照《住房公積金個人住房貸款業務規範》（GB/T51267-2017）的要求和《建設部、財政部、中國人民銀行關於公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）第十六條規定，“貸款資金應當劃入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現金給借款人。”根據上述文件精神，購買新建自住住房的，貸款資金將劃入售房單位在銀行開設的賬戶內。不再受理付清房款的住房公積金貸款申請（二手房除外）。
三、繳存職工已辦理住房公積金貸款的，若停繳住房公積金一年以上的，且未經中心同意緩繳的，中心有權提前終止借款合同，要求借款人全部償還貸款本息。
四、以所購住房作為抵押物的貸款，不允許將抵押物更換為其他房產，如申請註銷抵押登記，需還清該筆住房公積金貸款。
五、按照《住房公積金個人住房貸款業務規範》（GB/T51267-2017）的要求，所申請的貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不得超過借款申請人（含共同申請人）法定退休時間後5年。即貸款年限按申請人（含共同申請人）可貸年限較短的一方核定。
六、本通知自2018年8月1日起執行，未盡事宜按原有規定執行。
特此通知
內蒙古自治區住房資金管理中心
2018年7月18日
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