说到国际上大的体育赛事，无外乎世界杯、奥运会、冬奥会等等，每每都会引得全世界的瞩目。而这些国际赛事也无一例外，都带给了举办城市乃至举办国家，经济、旅游、贸易等方面上的十分大的收益。当日本在1964年举办奥运会时，它不仅是有史以来第一次在亚洲举办，它也标志着该国从战后时代的崛起以及作为主要经济力量重返全球舞台。
那么，
2020年的东京奥运会
会再次成为改变日本的关键吗？
日本首相显然希望如此。在得知日本中标之后，他说，“我想让奥运会成为扫除15年通货紧缩和经济衰退的触发器。”有些人甚至将奥运会称为日本首相经济学的“第四箭”，成为现有的货币宽松，财政刺激和结构改革的“三箭”之首。
事实上，东京2020年奥运会可以暂时推动日本经济。根据日本银行的说法，这可以采取两种形式。一个是活动前基础设施支出的增加; 另一个是入境旅游的增长。
基础设施支出的增加
与奥运会有关的建设投资，如体育场馆，运动员村庄，酒店和交通发展的建设和翻新，预计将达到8-10万亿日元。项目正在顺利进行，并应在2018年达到峰值。央行估计，到2018 - 19年，这可能会使GDP年率上升0.4％-0.6％。然而，挑战在于，随着基础设施投资在奥运会结束后逐渐减少，奥运建筑热潮可能会变得萧条。
▲基础设施的建设表
▲奥运会场馆
旅游业成为关键增长动力
相比之下，已经成为关键增长动力的旅游业可以产生更持久的影响。预计东京2020年奥运会将为入境旅游业的繁荣增添动力。安倍政府和东京市长已经采取了一些措施来改善外国旅游体验，例如更大的无线互联网接入，升级的交通网络，更多的英语标志，以及区域振兴以吸引更多游客前往新的目的地。目标是将外国游客人数从2017年的2870万增加到2020年的
4000万，到2030年增加到6000万。
▲日本旅游增长
入境消费持续走高
入境消费的持续增长可能使日本经济走上更加可持续的增长道路。也就是说，衡量入境消费的直接和间接受益者往往很难，因为其影响是广泛的，并且在不同的细分市场中各不相同。
▲日本街道上熙攘的人群
2012年伦敦 VS 2020年东京
伦敦作为奥运会主办城市的经历可能会进一步说明东京2020年奥运会可能带来的经济影响。东京和伦敦一样，是一个高度发达的城市，正计划举办紧凑的奥运会，奥运村附近有许多场馆。
在英国媒体和体育部关于奥运会后的报告中，伦敦奥运会对英国的经济影响估计在580亿英镑到830亿英镑之间（2004年至2020年期间的总产出）。这相当于2012年GDP的3.4％-4.9％或每年约0.2％-0.3％。
▲伦敦奥运会带来的利益
有趣的是，英国的报告不仅强调了奥运会产生的直接和间接影响，还强调了诱导影响，定义为经济活动和直接或间接就业人员将其收入用于商品和服务所支持的就业。诱导的影响有助于支持提供这些行业的工作，包括零售和休闲商店的工作，生产消费品的公司以及一系列服务行业。
▲就业增加比值
虽然预计劳动力市场效益将扩展到所有行业，但由于诱导效应的显著贡献，批发和零售预计将占据最大份额。住宿和食物是诱发影响的另一个主要受益者。对于日本，通货紧缩似乎接近拐点，诱导的影响可能有助于加速国内消费的复苏并推高消费者消费水平。然而，从长远来看，安倍政府的劳动力改革，包括提高劳动力市场的灵活性，工资增长和提高生产率，同样重要。
展望未来2020年
总的来说，对东京2020年奥运会的分析表明，经济影响是积极的，投资将在在2018年到2019年间达到顶峰。为了长期趋势的发展，日本做出一些改变，提供了令人信服的投资机会。
1.工资增长
1月份日本的失业率为2.4％，已跌至24年来的最低点。此外，就业人数与申请人之比为1.59，是自20世纪70年代以来的最高比率。在过去，劳动力差距往往由兼职工人填补，他们的薪酬通常低于全职员工。这种长达数十年的做法正在逆转。
公司越来越多地提供全职，永久的职位，因为他们正在努力克服劳工危机。这应该推高工资，这反过来可能刺激消费。2.零售业恢复
私人消费持续疲软，占日本国内生产总值的一半以上，是该国面临的最大挑战之一。有报告认为，医疗保健和福利制度的缺点部分归咎于此。消费者对消费缺乏信心，并倾向于储蓄。结果是日本家庭在他们的银行账户中堆积了相当大的闲置现金。工资上涨，再加上导致2020年奥运会的消费者信心增强，可能会增加支出。
3.入境消费提高
为了在2020年东京举办奥运会期间实现4000万外国游客的目标，政策制定者继续放宽签证规定，并邀请低成本航空公司在主要机场开展服务。入境旅游已经成为一个重要的经济引擎，2017年有2870万外国游客进入日本，创纪录的数量。
旅游支出达到4.4万亿日元的历史最高水平，购物和住宿占近三分之二的费用。由于日本吸引了首次访问者和重复访问者，因此入境旅游可能会在2020年奥运会之前及之后继续保持强劲增长。4.房产升值
自2013年9月东京被选为2020年奥运会场地以来，东京的住宅物业和公寓价格分别上涨了16％和27％。2020年运动会的运动员村正在东京都中央区的Harumi建造。奥运会结束后，这个地区可能有多达10,000个家庭，房地产价格继续上涨。在日本央行大胆放松货币政策的背景下，海外投资者正在收购东京及大阪等主要城市的房地产。因此，预计日本房地产价格将持续上涨，至少在未来一两年内会如此。
大阪2025世博会再助力
大阪世博计划在该市大阪湾的人工岛梦洲举行，会期为2025年5月至11月，总计185天。预计将吸引比2015年意大利米兰万博多出700至900万人次的2800万至3000万人次入场，可产生经济效应1.9万亿日元(约合人民币1187亿元)。
近年来大阪的旅游业也是年年突破新高，2016年到达大阪访问的游客超过1000万，而2017年据统计数字前6个月就超过了700万人次，而2018年很可能超过2000万人次，到了奥运会及世博会则会是个恐怖的数字。
▲大阪和东京两个机场的入境游客人数
旅游人口带来了民宿的机会，因为酒店一晚难求，春节或者樱花季，一个17平米的普通小房间有的已经炒到了2000元。
同样的奥运会及世博会将会吸引更多的游客前来。届时日本的经济、旅游、贸易等方便必会达到新高。而收益最大的两个城市——东京及大阪也将会迎来房产市场的春天。
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