隨著10月31日阜合新城三宗土拍大戰的落幕，2017年十月土地市場也終告一段落。如果僅從阜陽城區供需兩端看，並不如9月那般火熱。
據阜陽市國土局公示，新浪樂居統計彙總，10月市區商住土地共計成交5宗，成交面積419612㎡，合629.4235畝，成交總金額24.36億元。各項數據看，與九月相比，環比下降50%有餘。
10月17日，潁東新城[2017]—14、15號兩宗土地，分別被被平和集團、金悅置業摘得，成交面積108785㎡（合163.18畝），攬金6.12億元；10月31日，阜合新城FHJZ1701、FHJZ1702、FHJZ1703號三宗土地，合466畝，成交總價182423.261萬元。
10月城區土地成交詳情
兩大新城 再次成為焦點
從成交地塊區域上看，5宗土地，3宗位於阜合新城，2宗地處潁東新城，樓面價也紛紛破三千大關。
毋庸置疑，這兩個板塊火了。阜合新城自2016年下半年品牌房企進駐後，一眾房企便趨之若鶩。2017年6月海亮地產再度出手，毫不猶豫拿下阜合產業園兩宗地，至10月31日十餘家房企搶三宗地，再次印證了阜合新城“小合肥”之稱的名號。
阜合新城的火熱緣由已無需過多贅述，不過在前期僅兩千多樓面價的現狀下，3216元/㎡的樓面價著實對區域房價會有不少抬升作用，甚至有開發商表示，阜合園區將會成為繼城南新區後房價又一破萬區域。而顯然，這與“所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份銷售均價”背道而馳。
從發展階段來看，潁東新城的崛起與阜合新城何其相似。區域內同樣有一汪湖泊、新修道路、學校、醫院……這些同樣使得潁東新城地價與阜合新城亦步亦趨，稍微有點區別的是，潁東新城地價僅半年時間，便直逼城南，這一點可是比阜合新城迅速的多。或許金悅置業在拿[2017]-15號地塊時，是因為該宗地緊鄰現有項目“金悅·東湖”，但在周邊競品多起來後，如何定價銷售，確乎值得思索！http://fuyang.leju.com/news/2017-10-17/18106325996294322330077.shtml
房企拿地趨向理性 地價下跌
從區域新高地價看，似乎在漲，但實際數據卻絕非如此。據統計，9月份成交1307.43畝土地，總金額達51.91億元，平均地價397萬元/畝，10月份地價則為387萬元/畝。房企拿地雖熱情不減，但更趨於理性，在全國樓市各種調控政策下，受制於大環境影響，也不得不慎重考量市場。
土地供應方面，9月份的集中出讓，也致使10月的慘淡。據阜陽市國土資源局公示，新浪樂居統計彙總，10月土地出讓四宗，其中1宗為新供應，合59.31畝；3宗則為9月未成交再出讓地塊，合578.17畝。
10月城區土地出讓詳情
附10月份阜陽縣市商住土地成交、出讓表（http://fuyang.leju.com/news/2017-08-29/17096308223850866088406.shtml；http://fuyang.leju.com/news/2017-07-18/14466292967556521466287.shtml）
（10月縣市商住土地成交詳情）
（10月縣市商住土地出讓詳情）
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