房地產稅議論了這麼多年，終於要來了，也是確定要來了，一切只是時間問題。
那麼，未來我們的房產稅會如何實施？會不會影響房價？對住房剛需的人群有多大影響？這些問題是我們普通老百姓最關心的問題。下面和拓天速貸筆者一起來了解下吧！
首先，房地產稅肯定會對房價造成一定的影響，那些手裡靠多套房投資的人，特別是手握空置房的，肯定要急著出手的。
過去，房價飛漲，房屋持有者在這一過程中，不用承擔相關成本，但是，房地產稅開徵以後，持有房產開始面臨著成本壓力，在房地產本身已嚴重透支民眾財富的情況下，房價出現調整也是順理成章的。房價調整的幅度取決於房地產稅怎麼徵，稅率的高低等等。
這將對我們普通老百姓會產生什麼影響？
一、 房租上漲
等房產稅推出之後，房東持有房產成本將進一步增加，出租有可能也要算上房產稅，房東必然會將這部分負擔轉移到租客身上，相繼廣大租房客們將會面臨房租上漲的問題。
按兩人合租一套二線城市90平價值200萬的房子來算，如果房產稅率是0.6%，那麼一年的稅金成本就是1.2萬，平攤到每個月就是1000，原先3000的房租就漲到了4000。
二、房價承壓
從日、韓、美等國家推進房產稅的歷史案例來看，加息才是房價崩盤的核心原因之一，房產稅對房價影響較為有限。
但目前大環境對房價非常不友好，M2增速屢次創下歷史新低，如果將樓市作為貨幣蓄水池，說明這個蓄水池已經漲不動了。
而匯率方面也不容樂觀，人民幣兌美元持續貶值，如若採取加息來保匯率，房價可能引發雪崩。
而房產稅推出後，多套房產持有者持有成本劇增，在懲罰制稅率下也難以將成本轉嫁給租房客，因而將直接導致市場上房產拋盤增加，房價下行預期繼續加劇。
從最近幾家大型開發商的表現上也能看出，萬科宣佈拋棄“房地產”，萬達去地產化，李嘉誠頻繁賣地，都預示著地產開發商對於中國透支房地產業後未來幾年的看衰。
因此多套房產持有者務必要警惕房產懲罰性梯度徵稅，對於持有3-4套甚至更多的人群可能採取2-5%的每年稅點，在限售流動性鎖死的情況下，將引來致命災難。
可以預見，在兩到三年內，一個全新的住房時代，將會來臨。
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