小益影視
感謝邀請。我個人的觀點是二線城市特別是二線省會城市可以上車，而且現在這個時間點也是未來五年二線城市購房最佳時機。
現在房子太貴了，買一套房不但要搭上自己全部的積蓄，還要犧牲父母未來的養老保障。但是房子你不可能不買，它不單單是給你提供居住，還給你帶來一系列價值或投資屬性。我們都知道，你不買房孩子就不能在你所在的城市讀書，且看病也貴。三四線城市一套房都要上百萬，一線城市買不起，三四線城市目前上車風險大，屬於高位接盤，未來前景也不樂觀。既然三四線城市買房壓力也大，何不到發展的更好的二線省會城市購房，如今二線城市發展的很快，經濟實力不錯，資源也是高度集中，對於我們未來很有發展並給小孩更優質的教育，這些因素都會是二線城市房價的支撐。
三四線城市這兩年雖然火爆，但由於經濟發展較慢，產業不強，人口還是持續流出的狀態，這並不能改變目前三四線城市與二線城市差距的預期！比如今年開始的人才落戶政策，二三四線城市都相繼打出人才新政，效果卻是截然不同。二線城市在短時間吸引了大量的人口過去落戶買房，而三四線城市大半年也沒見幾個人願意去，這足已證明二線城市的人口吸引人還是非常不錯的，未來房價也是可期的。如果有條件還是到二線去，實在買不起的可以挑選一些較好的三線城市先行購房，待有了一定收益夠後及時賣出置換二線城市房產，因為三四線最終還是留不住人的。
一二線城市的樓市調控政策真實意義是防止房價大起大落，通俗點就是保護房價不下跌，跌的太快漲的太兇會出問題的。而政策下抑制的需求會增加未來的供應壓力，因為城市人口一直是流入的，而城市供應是減少的，房價走勢基本清晰！
微量淺談
在二線城市買房沒有什麼風險，房價不太可能出現大跌情況。原因如下：
1、今年上半年二線城市限購政策頻繁出爐，打擊投機炒房力度空前，但依然沒能控制房價上漲，其根本原因在於，限購政策的目的是打擊投機炒房者，抑制房價快速上漲。
2、三四線城市棚改貨幣化安置政策是人為製造購房需求，達到去庫存的目的，同時也造成了三四線房價快速上漲，其連帶效應也會導致二線城市房價上漲。
3、面對房價的快速上漲，地方政府政策出臺各種各樣的限購政策，只是從需求上進行限制，並沒有從根本上解決供需不平衡的矛盾。抑制購房需求，不增加土地供應，供需不平衡始終無法解決，無法控制房價上漲。同時二線城市的“人才計劃”製造大量購房需求，使供需不平衡加劇。
4、儘管政府去槓桿的大基調不變，導致今年房地產商融資十分困難，特別是一些經營不善的企業出現倒閉現象，很多人以為房地產市場拐點已經出現，但我認為融資困難只會淘汰一批經營不善的企業，並不能決定房價上漲
5、貨幣超發才是房價上漲的根本原因，若貨幣政策不收緊，其資金依舊會源源不斷的流向樓市，導致房價上漲。儘管今年6月份M2增速創歷史降低8%，表面上看似銀根收緊，但是國家定向降準等措施也是變相寬鬆，故其屬於穩健的貨幣政策，所以房價在未來一段時間會跟著趨於平穩。
八戒論財經
感謝邀請。房產是商品，有漲有跌都是很正常的，從目前的情況來看，現在買房的風險不是很大。房價上漲的天敵是誰？那是銀行加息呀，從前二輪房價下跌的週期來看，都是在銀行加息的末期，至降息初期房價開始下跌的。比如在1998年銀行開始進入降息週期，房價開始下跌至2003年。2003年至2007年開始進入加息週期，房價也開始連漲了五年。2008年銀行又開始了降息週期，房價也跟隨下跌，雖然近二年房價已經開始上漲，但也符合降息末期上漲的規律。在新的加息週期尚未來臨之時，房價下跌的可能性比較低。如果是在加息週期的末期，房價下跌的風險將逐漸增加，而現在銀行還沒有啟動過一次基準利率上調，也就是說新的一輪加息週期還沒到，所以說現在買房的風險並不大。
菜鳥財經78050741264
城市劃線很亂，有劃1.5線，有劃二線，有說新一線，有說準一線，究竟以哪個為準，其實，國家從來沒給城市劃線，都是商業機構搞的。姑且我們就承認所謂幾線，北上廣深算一線，那麼二線就是兩個直轄市和強省會城市計劃單列市。
你問我按目前的房價走勢，在二線城市買房風險大嗎？
你的提問有兩點我分開回答：
一、目前的房價走勢
首先，目前的房價走勢是什麼？我的判斷：整體價穩量跌。少數城市微揚，多數城市下跌，一般城市微成交。
1.一線城市只拿北京分析
分月參考均價（新房）分月成交套數
2018-6
50944元/平 1205套
2018-5
45156元/平 3474套
2018-4
43456元/平 1491套
2018-3
42653元/平 1411套
2018-2
47587元/平 1422套
2018-1
60561元/平 3104套
從以上看出，北京房市今年1月成交3104套，均價60561/平。6月成交1205套，均價50944/平。
結論：北京房市上半年量價齊跌。
2.杭州今年上半年房市
月份
參考均價 成交總量
2018-7
33467元/平暫無
2018-6
32904元/平 暫無
2018-5
31276元/平 9311套
2018-4
33230元/平 8061套
2018-3
32158元/平 6373套
2018-2
32487元/平 2143套
2018-1
32337元/平 4596套
結論：杭州今年上半年房市，價穩量漲。
這與杭州互聯網經濟過熱有關，各路資金都殺到杭州南京，杭州樓價控制還好，否則會步溫州後塵，當年明星城市溫州房價上天，結果十年下行腰斬，現在默默無聞了。
3.武漢
月份 參考均價
2018-7 18804元/平
2018-6 18580元/平
2018-5 18190元/平
2018-4 18664元/平
2018-3 18432元/平
2018-2 18575元/平
2018-1 18442元/平
成交：新房出售75563套 較去年同期下降24%
根據武漢市房地產市場信息網數據，今年1至6月份武漢新建商品住宅成交75563套，而去年和前年，這一數據分別為99409套、152110套。也就是說，今年上半年武漢市新建商品住宅成交量較去年同期下降了24%。
結論：武漢樓市，價穩量跌。
4.成都
2018-6
9010元/平 21526套
2018-5
9348元/平 19942套
2018-4
9085元/平 19676套
2018-3
9440元/平 15840套
2018-2
9328元/平 9099套
2018-1
9285元/平 13681套
結論：成都樓市，價跌量漲。
以上看了東中西代表城市，對當前樓市我的結論是：整體價穩量跌，極少數二線城市價穩量漲。
二、對二線城市的未來判斷
二線城市很多，也分不清是哪些，有強有弱，題主也沒具體說是指哪裡，我也只能簡單說說，以杭州為代表的極少數二線城市會瘋狂一段時間，瘋狂過後不排除一地雞毛，杭州樓市因為G20和互聯網產業和滬杭甬概念大炒，從元月份成交4596套到五月份9311套，成交翻倍，以杭州的經濟結構，這裡面有炒房痕跡和囤房現象，但杭州房價也沒啥漲幅。
以武漢、成都、重慶、長沙為代表的城市，價穩量跌，漲價乏力。
更多城市有價無市，成交慘淡。
三、二線城市購房是否有風險
回到你的提問，二線城市的房價，你也判斷不會漲，否則你就不會問我了，你是擔心風險。
風險有沒有？肯定有。大趨勢是：
1.國家調控不放鬆，銀行資金趨緊。房子是用來住的定調沒變。
2.房子總體供大於求，夠40億人住。
3.多數地方成交慘淡，說明剛需減少，外出進城人員也在減少，購買力減弱，購買能力（資金）也在減弱，隨便問問別人口袋的銀子，都比以前偏緊。
4.多空繼續博弈，房產商不想降價，非剛需不想出手，想出手的拿不出銀子，看誰熬的住。
5.大炮任志強前天又在放炮，說看不出房子以後會崩盤。我們知道任志強是既得利益者，他是高房價的受益者，但你分析他說的話，他也只敢說房價不會崩盤，他不敢否定房價會往下走，因為他也看到了房價的趨勢，當然，國家也不會允許房地產崩盤。平穩向下，這是大勢。
房價走勢也有周期，從08年至今，基本漲了十年。漲了多少倍？各地不等。我家有套房，08年初入手，在豐臺，13000/平，首付29，12年賣出得手300，然後貸150 在西城入手當時是60000/平花450，現在總價1200了，但是不會賣，因為是老房子學區房，出租了，租金正好還貸。我舉自己的例子是想說明趕上了漲價週期，最低點進來，一路上漲。
但有漲就會有跌，房價現在橫盤，不排除向下。
5.有人會說，北京房價與香港比還差一大截。他們忽視了兩點，一是兩地社會制度不同，很多人不懂什麼是社會主義制度，我不囉嗦。二是香港要填海，空間有限，成本巨大。而北京有京津冀，上海有滬杭寧，深圳有大灣區，各省會都有大量空間，再說，房子已經夠多了。前些日子李嘉誠說：內地如果繼續盲目建房，十年後內地房子不值錢。
我認為，現在房價橫盤，以後少數城市會微幅波動或者緩慢上行，多數地方進入下降通道。
所以你問風險，我只能說長遠看風險大於機會。
四、我的建議
你籠統的說二線城市，我不好具體回答。但已經炒高了的二線城市是有風險的，有些二線城市，區位好，吸引力強，潛力大，象武漢成都長沙等一城獨大發展勢頭也不錯的城市房價會相對安全。
如果你是硬剛需，等不起，那就出手，反正你是自住，房價漲跌與你無關。
如果你是自住但又能等，還是等等看。
如果你是炒房，那就去賭一把。
如果你是囤房，看你的資金情況。資金多，買上囤著，賠了也無所謂。千萬別貸款囤房。遇到漲價週期，貸款買房借錢生錢，賺得盆滿缽滿，遇到下行通道，貸款買房會讓你苦不堪言。
何去何從，你自己定奪。
五、為回答你這個問題，弄了一上午。希望大家都能有自己的房子而又不淪為房奴。
純屬非專業個人觀點，不夠成建議，不喜勿噴！
無語石1
分享幾個觀點：
1.在一個城市購買自己剛需首套房，是永遠不會有風險，因為意味著你可以享受這個城市的住房、教育、醫療、銀行貸款等城市配套，哪怕是房價不漲，也比存款好很多。如果下跌，你3銀行7共擔風險。
2.首付款如果全是自己的存款，沒有外借，沒有融資，基本沒有風險。哪怕是碰到房價回調，也只是短暫的認為自己買貴了一點而已，房價的大趨勢是長線上漲的。
3.城市還在不斷做舊城改造的區域，購房基本沒有太大風險，因為意味著這個城市還在快速發展，購房還存在大量需求。
4.任志強昨天在博鰲論壇說：中國是世界上最大的房地產市場！一個全球最大的房地產市場，才發展20年，還有很強的後勁。
5.當然，如果把房產當作一種資產收益來測算，每個城市的房產投資收益比例會不一樣，下圖供參考！
貓叔探房
咱們就以百科給出的這個二線城市來看吧，雖然有一些分為了新一線城市，但還是先按照二線城市來看。
從這些城市名單中，可以看出有幾個規律；
1.城市基本是每個省的省會；
2.這些城市在錢兩年中，房價基本都普漲了一番；
3.我們叫的上名字的，一直呈現在公眾視野的城市，基本在新一線15箇中。
那麼基於以上三個規律，可以有如下的判斷；
1.二線城市的未來號召力，和城市發展一定要比現在的一線城市要快，新興城市所有東西都要快速建設發展，投入也很大，人才需求也很高，這些都會急速帶動城市發展。
也就是很多城市限購、人才政策、房價等等方面多次出現的緣故。
2.二線城市就是未來的一線城市。北上廣深是老一線，以後北京、上海是超一線，其他的都是強一線，現在的二線就是未來的一線，多核心的城市群發展模式，未來會成為我國比較形象的特點。圍繞這些城市的圈子，有環京、環上、珠三角、中西核心城群等，會越來與明顯。
就在回到房價，現在的房價真的不高，只是長得有點快，大家有點接受不了，在實際上，還是不高。
未來會平穩上漲，有些城市還會漲幅較大。二線城市怎麼買都不會虧太多，但也分個別城市，如果未來沒有更大產業支持，那房價也就維持在這個地方了，經過更長時間的人口走勢看，流出的話就會帶動房價有一些回落，那時候，你都50多歲了，剛需的改善的，想這些又沒什麼用，那時候的事，那時候再說吧。
最美居委會劉大媽
二線城市一般是省會城市或沿海經濟大省的經濟強市，這些城市擁有較強的人口虹吸能力，在教育，醫療，就業等方面有著省內普通城市無法比擬的優勢。隨著近年房地產市場的快速增長，這些城市的房價翻了一番都不止，但行情一片紅火的背後，風險也在日益加大。筆者認為，現在全國各地房地產市場的差異日趨加大，二線城市的房地產行情也分化明顯，應當將二線城市根據房產泡沫的大小分開進行討論。
像前期漲幅過大泡沫嚴重的部分二線城市，房價已經脫離了當地的經濟發展現狀和居民承受能力，有些城市的二手房已經出現有價無市的局面，買房的風險已經很大。像重慶，瀋陽等前期泡沫相對較小，又具有後發優勢的二線城市，風險就相對較小。
雨桐房產觀察
無論在哪裡買房，首先要明確自己要買的房子的性質，是自己沒有房子，需要購買一套房子來居住，或是現有住房太小，需要一套面積大的房子來改善居住環境，這樣性質的房屋就是我們所說“剛需”和“改善型剛需”。
剛需和改善型剛需一般短期內不會再換房子，所以不存在價格風險。既然題目中提到“風險”，那一定是投資型購房，也就是炒房子。
（圖片數據來源於網絡）。圖片所顯示數據為主要二線城市房價及走勢，受今年調控政策影響，今年上半年房價穩中有升。另外也因為今年的調控政策，房價與去年的房價相比沒有參考性，走勢沒有參考意義。
想回到前幾年買進房子就賺到的時代是不可能了。所以，如果不是剛需和改善型剛需，今年還是離房子遠一點。
不務正業的建造師
從問題上看，你是一個關注形勢，特別是對價格走勢做過作業的人。你對自己所在城市有一定的認識，你擁有購買資格，你唯一擔心的是在各種限制下，房價會不會降下來。
事實上，二線城市的價格漲幅超出了許多百姓的預期，許多沒及時上車的市民追悔不及。但是沒辦法，許多歷史機遇不是誰都能把握住的。就比如當年的老八股，就比如當年的小漁村，只要參與到其中，即便現在不能叱詫風雲，那也多半財務自由了。買樓，一樣如此。
二線城市相比北上廣深還是有許多優勢的。特別是生活成本，價格成本，用工用地成本上，一線城市無法比擬，要不然任正非也不會把華為從深圳遷出來。
一方面，二線城市正在吸引大量大佬級公司的入駐，另一方面，嫌棄四五線小城市生活的人口大量湧入，讓二線城市無論在就業渠道和人力資源上，都高於一線城市，呈現出欣欣向榮的景象。
所有的繁榮景象，哪怕是假象，都不支持二線城市房價大幅下降。我的觀點還是以前一樣，有錢抓緊上車，無論是剛需還是投資，買房是最靠譜的理財方式。
板凳哥
謝邀。關於二線城市房價的走勢問題，是漲是跌及存在的風險問題，不是你我說著算。
就目前情況來看，估計應該沒什麼大的風險，雖然輿論上天天喊住房趨近飽和，很多二線城市實施限購等措施。但大部分二線城市在擴圍，採取多種措施招納各類人才和近期畢業的大學生落戶，況房地產行業雖過了黃金週期，存在崩盤風險可以講，很小、很小，不必為此操心。
奉勸你是鋼需住房抓緊買，不是鋼需可等等看。
