頭條消息: 今天上午，經過1輪競價，【溫州民營經濟科技產業基地A-18a地塊】被【上海寶星企業管理有限公司（寶龍）】競得。
地塊起始價：128100萬元（12.81億）
起始樓面價：3720.98元/㎡（按最大總建築面積）
地塊成交價：128100萬元（12.81億）
成交樓面價：3720.98元/㎡（按最大總建築面積）
溢 價 率：0.00%
地塊詳情
▲圖片來自溫州市國土資源局
▲圖片來自溫州踩盤騎士
地塊位置：溫州空港新區天城圍墾（具體詳見區位圖）
土地面積：191257.64平方米（286.8865畝）：其中出讓面積185247.64平方米；劃撥幼兒園用地面積6010平方米
土地用途：城鎮住宅、零售商業、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地、其他商服用地土地使用權
出讓年限：城鎮住宅用地70年；零售商業、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地、其他商服用地40年
規劃容積率：≥1.3且≤1.8
建築密度：≤30%
綠地率：≥30%
建築物性質與面積：計入容積率指標的地上總建築面積≤344264平方米：其中出讓建築面積339364平方米[兼容的B1商業用地（不含B12）和B3娛樂康體用地總建築面積≥50000平方米且≤52000平方米（商業建築面積中須建菜市場一處，建築面積≥2000平方米）]；另劃撥幼兒園建築面積≥4900平方米
該地塊實行裝配式建築和住宅全裝修，地塊按照一星級以上（含一星級）綠色建築標準進行設計，住宅建築外立面裝飾材料（不含門窗）造價≥150元/平方米，商業建築外立面裝飾材料造價≥800元/平方米，景觀造價≥600元/平方米。
▲地塊區位圖
2017年10月20日，德信以13.24億競得溫州民營經濟科技產業基地A-24b地塊，樓面價2952.70元/㎡ 。
地塊西南側是德信碧桂園·觀瀾苑項目（溫州民營經濟科技產業基地A-24b地塊），6月9日二期開盤推出346套，銷售均價在11000元/㎡左右，目前剩餘房源24套。從銷售情況可見，空港新區版塊炙手可熱。
教育配套有溫州濱海學校、開發區第一幼兒園、小太陽幼兒園等，教育資源相較於完善。空港新區現有區域面積60平方公里，常住人口約12萬。是市委、市政府確定的溫州東部五大功能區之一。
可能溫州老市區人覺得空港新區有點偏，但空港新區的地理位置真如大家想象中的“荒涼”嗎？
空港新區位處甌江發展軸線與沿海發展軸線的交匯處，東瀕東海，南接溫州經濟技術開發區，北與甌江口新區相連，西與龍灣城市中心區毗鄰。
轄區內除了擁有浙南地區國際機場外，未來幾年還將形成集市域鐵路S1線和S2線、G15高速複線、通海大道、空港大道、濱海大道等為一體的立體交通網絡，並且緊鄰甌飛圍墾工程，區位優勢得天獨厚。
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