一鍵關注聊聊那些房事兒
很多朋友在問我，手中的現金怎麼辦，買了一套房子跌了一成，感覺有點虧。
我也不知道虧不虧啊。
“二八有房”分析師和大家簡單聊一下，這不構成投資建議。
假設大羅在今年1月份買了一套300萬房產，為了簡單計算，300萬為全款買入，稅費和租金都先不考慮。
我們先簡單算一下虧不虧。
01
去年年末M2餘額167.68萬億元，今年上半年末M2餘額177.02萬億元。
因為貨幣增發導致：300萬現金相當於284.1萬元（-5.28%）。
02
今年年初人民幣兌換美元匯率6.4，7月份匯率6.7。
因為匯率變化導致284.1萬元現金相當於271.4萬元（-4.48%）。
03
要是年初買入300萬現金價值的房產，如今價格行情在跌。如大羅朋友所講，跌了一成，該房產市場價格在270萬（-10%）。
04
跌了，還是漲了？
通過上述幾個層面的簡單對比，相當於300萬現金如果沒買房子，只是因為匯率和M2新增就縮水為271.4萬元。
而大羅購買了房產，因為行情變化縮水到270萬元。
這比較的結果是：少了1.4萬元，相當於300萬元跌了0.48%。
這也就是——
2個蘋果X手機的錢……
05
若明年、後年房產行情上漲，從270萬漲到300萬元、350萬元，那麼再看這個數據的對比，可能就不是跌了。
就像買賣股票一樣，是持有、還是出售，這都是一個重要的選擇。
以上這種簡單的對比可能有一些誤差，甚至差的離譜，但也是一種比較和視角。
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