遭遇拆迁不要慌,合理操作拿补偿

很多朋友可能觉得拆迁离自己非常遥远,但拆迁其实就发生在我们身边。试想一下,如果您的房子突然被通知要被拆迁了?您是否已经做好充足的准备去面对这一事实?如果您遇到了拆迁,不妨这样做:

遭遇拆迁不要慌,合理操作拿补偿

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一、保存相关证件,制作房地证据

如果房屋被通知拆迁了,第一步需要保管好自己的房屋、土地证件。拆迁方在拆迁时经常会从房屋、土地的证件上下手,有些地方的征地拆迁公告下发之前,当地村委会还会上门以检查证件、更换新证件为由,将房产证、土地证带走,以至于在拆迁时,被拆迁人方才发现自己的合法证件拿不回来,无处维权。

我律师团在此建议:如果您的房屋有合法有效的证件,请务必保存好自己的证件保存好,不要轻易交出,再者,证件应当存放在安全的地方,很多当事人的合法证件因为房屋被强拆。而被永远的埋在废墟之下,无法拿回。若您的房屋属于基于历史遗留等原因而没有相应证件,房屋可能会被拆迁方套上“违建”的帽子进行强拆。面对此种情况,我们建议,要事先对自己的房屋进行拍照、录像。房子的详细位置(经纬度、拍摄时间、地点)都应当详细体现出来,或者可以借助卫星测绘图来证明自己房屋存在过的事实。在拍照和录制视频时,一定要体现出房屋的位置,并保证照片、视频的真实性、连续性。

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二、避免寻求上访,积极依法维权

在遇到征地拆迁后,最不要做的一件事就是去上访,因为上访不但不利于解决问题,反而会让您错过依法维权的最佳时间,您可以问问身边上访的人最终是否得到了满意的补偿。而律师可以针对您的房屋情况,依据拆迁补偿标准,对您的房屋、土地价值做一个大致评估,判断拆迁方给的征地补偿款是否合理,评估之后,律师还要调查对方工程项目、进度,全面分析案情,制定维权策略,最终通过复议、诉讼程序为您依法维权。

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三、保护自身安全,紧盯涉案房屋

不论是在强拆前还是强拆后,都不要搬离您的房屋,很多拆迁户在听到自家房屋要被拆迁的风声后,因为害怕就搬离了房屋,寻找其他住处,殊不知,这是拆迁方最愿意看到的结果,拆迁户一搬离,拆迁方进行强拆就不再有顾及,主张拆迁补偿时的证明力也会下降;有的拆迁户房屋已经被强拆,找到我们之后,我律师团仍然建议他们守着,因为即使房屋被违法强拆,不等于拆迁方就能用这块地,拆迁户对房屋废墟之下的土地仍然享有权利。这样不仅可以拖延拆迁方的步伐,还可以通过法律程序一举对拆迁方的强拆行为进行回击。 

被征地拆迁可能是很多农民朋友一辈子的头等大事,作为被拆迁人,应当高度重视,保住自己的合法财产。如果您还有其他法律上的问题,欢迎咨询我们。


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