在倫敦,選擇好區域對於購房者有多重要?

對於買房來說,無論是自住還是投資,地區的選擇都是最重要的,也是最應該首先考慮的,尤其像是

倫敦這樣的城市,隔上幾條街差別都很大,所以在買房之前一定要做足功課。

首先,選擇地區就是在倫敦買房的第一步!

倫敦的行政區劃分為倫敦城和32個市區,倫敦城外的12個市區稱為內倫敦,其它20個市區稱為外倫敦。倫敦城、內倫敦、外倫敦構成大倫敦市。大倫敦市又可分為倫敦城、西倫敦、東倫敦、南區和港口。

倫敦城是金融資本和貿易,西倫敦是英國王宮、首相官邸、議會和政府各部所在地,東倫敦是工業區和工人住宅區,南區是工商業和住宅混合區,港口指倫敦塔橋至泰晤士河河口之間的地區。整個大倫敦面積1580平方公里。在倫敦買房首要的就是先選好地區。

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其次,第二步就是考慮此地區的未來發展!

我們不難發現,經濟越發達的地區,人口增漲也越快,住房需求也就隨之大大增加。房地產市場的發展與地區未來的經濟發展息息相關,所以在決定買房的時候,考慮地區未來的發展也是重中之重。

地區未來的發展除了包括當地政府的資金投入和政策支持,經濟發展速度,還包含交通便利程度,城市基建完善程度,人口增幅速度,附近的市政配套如優質學校、大型商業等等。此類資源豐富更有利於房屋出租/出售。

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當然,地區選擇其實是很深的一門學問,尤其如果做房產投資,除了首要考慮以上因素外,還要考慮該地區的房產市場升值潛力和投資回報。

位於西倫敦的豪恩斯洛行政區,是全英國發展最快的區域之一。在過去的10年間房價上升了48%,比全英國平均增幅要高26%,平均房價在32.7萬英鎊。

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人口增漲方面,預計至2035年,豪恩斯洛地區人口將增長35000人達到30.9萬人。豪恩斯洛地區人口增速是倫敦各行政區中最快的。

隸屬於豪恩斯洛行政區的布倫特福德,僅在2001年至2011年間人口就增長了20%。人口增長帶來的房屋居住需求隨之攀升,每年在布倫特福德至少需要300套新建公寓。

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布倫特福德是“黃金英里”的核心位置,也是被人們熟知的“西部走廊”M4走廊的開端,這裡是200家公司的總部,有超過25000人在“黃金英里”區域經商。

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除此之外,政府投資185萬英鎊的資金去升級布倫特福德。由倫敦著名開發商Ballymore主打的零售休閒中心也將進駐沿河地區;布倫特福德足球俱樂部的新足球場在加緊建設中預計在2019年完工;投資了545萬英鎊的碼頭也在緊密施工中。未來將會創造14000個新工作崗位。人口增漲以及工作群體增加帶來強盛的住房需求,租賃市場十分火爆。

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