7月19日，《財富》世界500強榜單發佈。其中，上榜的中國地產公司共有9家，包括華潤、中糧、恆大、綠地等。
值得注意的是，中國民營地產公司碧桂園集團並非是上榜的中國地產公司中排名最居前列的，但卻是上升幅度最快的。
《財富》世界500強官網顯示，碧桂園集團排名353位，較2017年大幅攀升114位。
為何碧桂園能夠成為上升勢頭最為強勁的房企？
業績保持高增速
據悉，《財富》世界500強榜單以營業收入為主要衡量指標。
對應至碧桂園集團2017年業績表現可以發現，碧桂園集團2017年上市範圍內實現總營收2269億元，同比上升48%。
此外，在另一據營收、利潤、資產和市值的均等加權指標排序的《福布斯》全球上市公司2000強中，碧桂園排名為143，較去年躍升130位。
從上述兩份榜單的衡量指標來看，碧桂園集團排名位次的大幅提升與其近兩年業績增幅成正比關係。
碧桂園年報顯示，2017年，除營收增幅達到48%外，碧桂園實現合同銷售金額5508億元，同比增長78.3%；合同銷售面積同比增幅為61.89%，達到6066萬平方米；毛利和股東應占核心利潤分別為587.9億元和246.9億元，增幅高達82.35%和106%。
將時間線再拉長至十年，碧桂園銷售額從2008年的175億元增長至2017年的5508億元，躍居行業第一。
多數業內分析人士預計，碧桂園2018年全年銷售額仍將繼續保持較高增速，並創出歷史新高，而這也將為明年該公司排名的大幅攀升奠定基礎。
2018年上半年，碧桂園實現銷售額4125億元，拉開第二、第三名超1千億元。
此外，資料顯示，2018年以來，碧桂園平均每月銷售額都在500億元以上，6月份更是高達778.1億元，再次刷新中國房企單月銷售紀錄。
合約銷售均價低於萬元
碧桂園成長為行業內規模第一，並非以溢價率取勝。
從合同銷售均價來看，碧桂園的銷售均價為十強房企中最低。
年報數據顯示，截至2017年末，碧桂園合同銷售均價約為9080元/平方米，為十強房企中最低水平。
一位熟悉碧桂園的業內人士告訴記者，低合同銷售均價一方面與碧桂園佈局多為三四線城市有關，另一方面則與碧桂園集團董事局主席楊國強一直強調的“建老百姓買得起的好房子”有關。
“碧桂園作為中國新興城鎮化的身體力行者，為老百姓建造又好又便宜的房子，是碧桂園履行社會責任、擴大市場規模、提升股東回報的康莊大道。”楊國強多年來一直秉承的理念。
在此理念之下，碧桂園從佛山順德的一個樓盤，發展到如今遍佈全球的超1900個樓盤。
此外，碧桂園在生活、教育、醫療、旅遊、創業等方面提供完善的社區配套並將之標準化推廣的策略使其可以在三四線城市快速落子佈局。
規模、速度與質量
碧桂園達到今日的規模和在上述排行榜上位次大幅提升，得益於業內公知的碧桂園速度——高週轉。
高週轉是碧桂園的基因。楊國強曾表示，高週轉是碧桂園戰無不勝的法寶，高週轉是抵抗任何風險最有效的手段。
硬幣總有正反面，高週轉也令碧桂園一度陷入質量問題的質疑。
碧桂園有關方面對《國際金融報》記者表示，除了擁有超過6000人的設計團隊去統一執行標準化設計、反覆優化設計外，碧桂園速度背後還有科技支撐。
中國房地產業協會會長、原建設部副部長劉志峰表示，碧桂園集團將大型構件生產與現代化裝配“合二為一”，雖然是混凝土現場澆築，但運用了鋁合金大模板和先進施工機械，仍然體現了結構裝配與現澆相結合的優點。
“我概括這套體系體現了三方面優勢：一是標準化，有可靠的技術規範；二是全流程穿插管理，通過移動信息來全程監控質量；三是碧桂園作為投資方將施工技術交由施工單位去做，變“被動”為“主動”，成為了自主創新的主體。”劉志峰說。
此外，中國建築標準設計研究院總建築師劉東衛認為，碧桂園SSGF高質量建造體系，房子建得特別快，而且用了鋁模等新技術，質量也大大提升，對建造方式轉型升級具有戰略意義。
據統計，2018年碧桂園在建項目超過九成外聘了監理單位，外聘的監理單位甲級資質佔95%以上。
“事實上，碧桂園已堅持多年在工程質量管理中引入“十條紅線”制度，對產品質量進行標準化管控，每月派出巡檢組和飛檢小組對風險標段進行突擊檢查。但凡觸犯，項目總經理就地免職。”碧桂園集團黨委副書記、副總裁朱劍敏對記者表示。
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