今天提醒下大家，房產證的名字一定要慎重填寫，否則會帶來很多不必要的麻煩!下面我們就一起看看~
一、購買第二套房
如當買第二套房，申請房貸時，銀行會按二套房政策審核，房貸利率遠高於首套房利率，支付利息少則幾萬，多則幾十萬。若房產證只上一人名字，則可通過技巧做成首套房利率。舉例，現行二套房貸款利率上浮20%，首套房利率上浮10%，貸款80萬元，30年，則利息多付了10萬元。
二、房屋處置
若是一人上證處置更方便快捷。涉及賣房，過戶等，相關流程及手續會很方便;若是兩人上證，則必須兩人同時到場，同時處理，流程複雜繁瑣，不利於房屋買賣。
三、子女房產首付多、房產稅多
房產證如果多寫的是子女名字，子女名下有房，再申請購房貸款，就不可能按照首套房的標準進行貸款，肯定要比首套房多付首付!如果子女日後自己買房，且房屋面積過多，超過免稅面積。那麼，多出的份額就需要繳納房產稅，這其中的部分面積份額就是子女未成年時父母在房屋產權證上添加孩子名字的結果。
看完這些你一定在想，怎麼都是坑阿!寫一個人名字心理也不踏實，兩個人又這麼多麻煩，那到底該怎麼辦!所以，房產證上名字還是根據實際情況辦理，千萬不要因為一時衝動釀成大錯!
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