2015年9月，“鐵西區委區政府將西遷至重工北街37號原東藥集團辦公區”的消息一經發布，立即引起開發商、購房者等各方關注。2016年9月，鐵西區委區政府正式搬遷，“鐵西新區府”板塊由此誕生。
此前，隨著板塊內項目陸續清盤，鐵西新區府板塊熱度有所回落。2017年2月21日，華潤以6420元/建築平方米的高價奪得鐵西新區府板塊熱地，後定名華潤置地萬象府。保利隨後以5930元/建築平方米的價格也在此摘地，後定名保利雲禧；2017年12月21日，萬科以4200元/建築平方米的價格競得薄板廠地塊，後定名萬科翡翠新都會。大牌房企集聚，鐵西新區府板塊熱度再攀高峰。
鐵西新區府
板塊優勢
1、從鐵百商圈到興華街商圈，鐵西區委區政府的每一次遷移，都會帶火一個區域。此次遷移，也定將帶動鐵西西部和西北部的發展。此外，瀋陽金谷人氣、商氣不斷匯聚。鐵西新區府板塊未來的發展前景不言而喻。
2、鐵西新區府板塊路網發達。2015年9月29日，瀋陽西北二環高架橋通車，往來於洪、皇姑等各區更加便捷。2017年9月27日，北一路高架橋通車，從衛工街10餘分鐘可達西塔、北站、市府廣場等地區，到東陵公園只需半個多小時。此外，衛工街將建高架橋，規劃從渾南大道向北，跨南二環，一直到北二環。
3、經過多年的開發建設，鐵西老城土地資源日益稀缺，純新盤可謂“鳳毛麟角”。2018年，鐵西新區府板塊多個高端新盤上市，勢必會吸引購房者的目光，板塊價值、居住品質也將得到進一步提升。
日前，小編特前往鐵西，實探鐵西新區府板塊3大新盤，保利雲禧、華潤置地萬象府、萬科翡翠新都會。
第一站：保利雲禧
項目定位保利系統內高規格的“尊居系”產品---雲禧。項目位於北二西路與北啟工街交匯處，西距鐵西區委區政府大約900米。
據置業顧問介紹，項目目前已開盤，高層和洋房產品銷售中。高層17#、20#在售，精裝修交付，均價13000-15000元/平米，戶型面積108、130平米。洋房12#、15#、16#、18#、19#在售，均價14000-16000元/平米，戶型面積130、135、150平米。
據悉，項目一梯一戶設計，進出便捷順暢，且保障住戶隱私。目前，高層105、130平米，洋房130平米樣板間已開放。
推薦戶型：高層三室兩廳兩衛130㎡
戶型方正，南北通透，通風、採光效果佳；餐廳、廚房銜接緊密，動線合理；南向雙臥室，主臥轉角飄窗，視野開闊；獨梯入戶、主臥套房、獨立衛生間，私密性較好。此戶型十分適合改善型置業者。
高層130㎡戶型樣板間
交通方面，項目距離地鐵一號線啟工街站大約1200米，南側北三路上有254路公交車，東側北啟工街上有300路公交車，北側北二路上有199、235、267路公交車，可直達瀋陽站、瀋陽北站、太原街、龍之夢等繁華區域。
配套方面，項目位於北二路汽車產業帶之上，西側臨瑞京時代汽配廣場、瑞盛國際汽配城。項目西南側臨瀋陽市第三十六中學，周邊已有恆大華府、萬科鐵西藍山、方大勝景、萬科朗潤園等多個樓盤入住，居住氛圍濃厚。
瑞京時代汽配廣場
此外，項目3公里範圍內有星摩爾購物廣場、北一路萬達廣場、興隆大都匯、大潤發、宜家家居、紅星美凱龍、國際紡織服裝城等，購物便捷。
據介紹，項目洋房產品2020年6月交付，高層產品2020年10月交付。
第二站：華潤置地萬象府
項目是華潤深耕鐵西的又一精品項目，南臨北二西路，東側臨萬科朗潤園項目，西側緊鄰鐵西區委區政府。項目城市展廳位於鐵西萬象匯二層。項目現場售樓中心正在施工中，據置業顧問介紹，售樓中心預計將於本月底或下月初開放。
據介紹，項目規劃產品為小高層、洋房和商業。預計8月份開盤，小高層精裝修交付，預計均價13000-14000元/平米，戶型面積92、126、146平米等。洋房預計均價14000-16000元/平米，戶型面積139、158平米等。
推薦戶型：小高層兩室兩廳一衛92㎡
南北通透、動靜分區的經典兩居戶型，更適合北方人的居住習慣。臥室配置寬幅飄窗，兼顧實用性的同時，賦予生活更多空間。陽臺、客廳、餐廳、廚房，一線通透排布，空間闊朗，通風效果更好。
交通方面，項目西側臨近二環高架橋，自駕出行便捷；南側距離地鐵1號線重工街站約2公里；重工街、北二路分佈有235、278、241路多條公交線路，可直達瀋陽站、太原街等繁華商圈。
因項目與保利雲禧相距僅五六百米，配套方面可共享，就不一一贅述了。值得一提的是，項目沿北二路規劃了商業，目前已初露芳容。
第三站：萬科翡翠新都會
項目為萬科入駐鐵西的又一個翡翠系高端項目，位於重工北街與北一西路交匯處，南距鐵西區委區政府約700米。
目前，項目營銷中心已經開放。據置業顧問介紹，項目規劃8棟小高層，7棟洋房，共計700餘戶。
據介紹，項目預計8月中旬開盤。小高層戶型面積99、121、125平米，洋房戶型面積128、142平米，價格未定。
此外，項目規劃5.4萬平商業、3.6萬平綠地公園，繁華與靜謐可兼得。
推薦戶型：小高層三室兩廳一衛99㎡
精巧格局，動靜分區，空間利用率較高。每個空間都有獨立窗戶，可保證採光及通風。此戶型比較適合三口之家。
交通方面，項目臨近二環高架橋和北一路快速路，往來各區比較方便。項目南側北一西路、東側重工街上有267支線、277、278、303、235、241路等多條公交線路。
項目西側臨近瀋陽金谷，區域發展前景一片大好，未來周邊交通、配套等方面將更加完善。
後記
綜上所述，大牌房企的進駐，不僅提升了鐵西新區府板塊的價值，更引領板塊人居品質大升級。鐵西新區府板塊正逐步成為城西高端居住區。
三盤相距較近，均大品牌、低密度，產品也差異不大，至於買房選哪一家？只能說仁者見仁，智者見智了。想買房的你，會pick誰？
閱讀更多 瀋陽房地產 的文章
