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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線啟工街站600米,居民乘坐軌道交通很便利
2、小區距離童馨幼兒園僅200米,居民子女可就近入學
3、小區南北通透,採光良好,隔音效果好,防水防潮
1、小區停車位規劃不夠,存在私家車亂放的問題,影響社區環境和居民出行及安全
2、小區樓下就是商業體,居住環境稍有些吵鬧
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越,周邊交通四通八達,小區距離地鐵1號線啟工街站600米,居民出門即乘軌道交通,方便快捷。小區緊鄰興隆大都匯,商場內有眾多個體商戶,住戶多為附近上班的工薪階層和個體商戶,年齡在20歲-50歲之間,住戶間相處融洽,有共同話題 ,氛圍很好。
租戶特徵
小區租住多於自住,租客多為周邊商場的個體商戶和附近上班的白領,租客選擇該小區的原因有:1、小區距離工作單位近,附近公交線路繁多,居民平時使用公共交通出行很方便。2、小區樓下有超市、餐飲店,銀行,藥店等,可以給居民帶來購物和生活方便。
居住體驗
小區靠著興隆大都匯,各種餐飲、購物、娛樂等資源都十分豐富,滿足居民購物消費的日常需求。小區綠化覆蓋率較高,道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥,草坪上的灌木和矮樹錯落有致,看起來非常賞心悅目。小區的社區風氣良好,鄰里關係和諧,平日裡常有往來,相處極為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區每個出入口都有門禁,居民需刷卡進入小區。小區內的保安會對於物業區域內妨礙他人正常生活的行為進行禁止,如發出噪音、亂扔雜物、搭建各類違章建築等。時刻做好車輛停放和交通安全管理,保證車輛和行人的安全。小區的每棟樓都設有攝像頭,讓人感覺十分安全放心。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為瀋陽佳尊物業管理有限公司,辦公地點在瀋陽市渾南新區新隆街3號816室,聯繫電話為024-31278098。
物業服務質量
小區的物業服務質量良好,能夠為居民提供充滿親情和親近感的服務,物業收費情況較為合理。物業會對小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等,做好巡查記錄,並及時維修養護。對於供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施也會進行管理。
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周邊交通
公交:小區距離衛工街北四路站300米,距離建設大路啟工街站550米,距離南六路衛工街站650米,途徑的公交線路有102路、176路、135路、239路、240路、104路、175路等,居民公交出行很方便。
自駕:小區距離重工立交橋1.6公里,緊鄰衛工北街,居民自駕出行較方便。
商業配套
1、小區緊鄰興隆大都匯,商場內可購置衣服、珠寶、化妝品等,一應俱全。
2、家樂福距離小區300米,超市裡的日常生活用品齊全,能夠滿足居民的購物需求。
3、江小漁斑魚火鍋距離小區1公里,該餐廳的用餐環境很好,服務周到。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區350米,居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、小區樓下便是萬家康大藥房,居民購買家庭常備藥品方便。
3、中國移動營業廳距離小區450米,居民可到此處辦理手機業務。
教育配套
1、童馨幼兒園距離小區僅200米,該幼兒園以促進幼兒身心全面發展為目標。
2、杏壇中學距離小區1公里,該學校教育水平優秀,為重點學校。
3、啟工二校距離小區1.2公里,學校擁有功能齊全、條件一流的硬件設施。
醫療資源
1、瀋陽市中環中醫院距離小區1.2公里,該醫院是一家中醫醫院。
2、瀋陽醫學院附屬中心醫院距離小區1公里,醫院的組織完備、人才薈萃、技術先進、設備精良、作風過硬。
3、瀋陽市鐵西區惠民醫院距離小區1.3公里,醫院環境優美,體現出人性化、居家化、舒適化的服務特色。
休閒娛樂
1、2008KTV距離小區1.1公里,居民可以來此一展歌喉。
2、文化影城距離小區1.3公里,影院的設施先進,能夠讓居民享受到不一樣的視聽盛宴。
3、北方圖書城咖啡書吧距離小區250米,朋友聊天小聚,放鬆休閒的好地方。
公共資源
1、DYG極限公園距離小區1.1公里,公園的景色優美,適合帶家人和朋友來此遊玩。
2、建設公園距離小區800米,公園裡風景優美,空氣清新。
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我要買房
小區附近2公里內醫療資源豐富,有瀋陽市中環中醫院、瀋陽醫學院附屬中心醫院、瀋陽市鐵西區惠民醫院等,近距離保障居民健康。平時上下班十分方便,適合在附近醫院工作的醫生購買。醫院的科室齊全,設備精良,技術力量雄厚,家有老人的在家庭也可以購買該小區。
我要賣房
小區附近2公里內醫療資源豐富,有瀋陽市中環中醫院、瀋陽醫學院附屬中心醫院、瀋陽市鐵西區惠民醫院等,居民日常看病就醫方便,可適當提高售價。童馨幼兒園距離小區200米,能夠很好地保證居民學齡前兒童上學的方便與安全,可以適當提高掛牌價格。
我要出租
小區1公里內有佳華國際大廈、興隆大都匯寫字樓等寫字樓,且公交衛工街北四路站距離小區僅300米,白領較多,業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分,同時可以進行重新裝修租給周邊寫字樓的白領群體,租金可適當提高。物業服務質量較高,租住在該小區可以享受到好的物業服務,是提升租價的有利因素
我要租房
小區1公里內有佳華國際大廈、興隆大都匯寫字樓等寫字樓,且公交衛工街北四路站距離小區僅300米,通勤所需時間短,能夠保證較充足的睡眠時間。另外,小區周邊商業配套齊全,餐飲、休閒、娛樂應有盡有。適合附近上班的白領在此租住。
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第二階梯4.295元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.39元/m³
第三階梯4.43元/m³
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