鄭州白沙組團南部4120.8畝用地規劃修改，涉31個已出讓項目
近日，鄭東新區管委會官網發佈《鄭東新區白沙組團中原大道南、雁鳴路西片區規劃修改論證報告》（以下簡稱“報告”）批前公示，本次擬修改用地位於鄭東新區白沙組團南部，以中原大道、雁鳴路、隴海快速路、慧通路、青年路、文明路圍合的區域為研究範圍，研究範圍面積為274.72公頃（4120.8畝）。
鄭州白沙組團南部片區31個項目用地性質及邊界修改公示
涉及修改地塊31個，均為建成區，現狀主要為二類居住用地、中小學校、商業用地和工業用地，用地面積約132.8公頃。
涉及用地性質修改的已出讓項目有9個，均為工業項目，擬將用地性質修改為居住用地、中小學用地、城市道路用地和公園綠地等。
涉及用地邊界修改的已出讓項目有22個，包括15個居住項目、1個社會福利用地項目、1個行政辦公用地項目和5個集體用地項目。
鄭州白沙組團南部片區31個項目用地性質及邊界修改公示
大手筆規劃修改，源於白沙組團的主要功能定位的提升
依據2008年中牟縣人民政府組織編制《中牟縣白沙鎮總體規劃(2008-2020年)》，白沙鎮區內用地主要以居住、工業和倉儲物流用地為主。而在《鄭汴新區總體規劃(2009-2020年)》中，白沙鎮作為規劃的重點鎮，主要發展商貿服務、配套工業；北部的白沙組團作為重要的功能組團，功能定位為職業教育與創新產業基地。
鄭州白沙組團南部片區31個項目用地性質及邊界修改公示
然而，隨著中原經濟區和鄭州都市區戰略的實施，白沙組團迎來了新的發展機遇。為進一步促進鄭汴一體化發展，2012年3月，鄭州市委、市政府提出將白沙組團的主要功能定位確定為公共文化服務示範區、行政服務區、高端商務基地。
隨著白沙組團功能定位的提升，原鄭汴新區規劃中對白沙組團的規劃控制和引導已不符合白沙組團的發展要求。2012年11月，開始編制《鄭州市鄭東新區白沙組團總體規劃(2013-2030年)》，將白沙鎮納入至白沙組團的規劃範圍內，該規劃於2016年5月獲得鄭州市政府批覆，現已作為引導白沙組團城市建設和控規編制的主要依據。
本次擬修改的區域原行政區劃隸屬於中牟縣白沙鎮，現有31個已出讓土地項目與《鄭州市鄭東新區白沙組團總體規劃(2013-2030)》在用地性質和路網方面或多或少均存在不一致之處。尤其是其中的工業項目與白沙組團最新的功能定位有較大的矛盾，已不再適應新的發展環境。
為更好的落實白沙組團總體規劃，控制和引導研究範圍內的開發建設，擬對上述項目的規劃用地性質、土地使用性質及邊界進行調整，使得該區域的土地利用更加合理，空間環境組織更加有序，從而營造服務高效、功能完善、和諧宜居的人居環境，促進白沙組團快速發展。
鄭州白沙組團南部片區31個項目用地性質及邊界修改公示
鄭州白沙組團南部片區31個項目用地性質及邊界修改公示
報告顯示，用地修改方案實施後，不僅能夠滿足白沙組團新功能定位的要求，有助於落實政府部署，推進白沙總規順利實施，同時並且修改後該區域城市空間佈局更加合理，環境更加有序，有利於節約集約利用土地，實現土地效益最大化。同時，修改後的地塊公共服務設施佈局更加合理，基礎設施仍然能夠承載該區域需求。
附項目修改前後詳情一覽：
鄭州白沙組團南部片區31個項目用地性質及邊界修改公示
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