購房者這幾天心都拔涼拔涼的，猶猶豫豫沒買房的時候，南寧的房貸利率又漲了!據南寧樓盤網不完全統計，
南寧有13家銀行首套房貸利率普遍在基準利率上浮20%-30%，二套房貸利率則上浮30%-35%。其中浦發銀行首套房貸利率創新高，上浮40%!二套房貸利率上浮50%。
5%到25% 首套房利率一直穩定上浮
回顧房貸利率漲幅歷史，購房者一把辛酸淚。去年9月份首套房貸利率普遍上浮5%，這讓不少購房者不能接受，甚至產生退房的想法。而去年年底，首套房貸利率上浮至10%，購房者開始意識到此時不買房，恐怕房貸利率還有的漲!果然到了2018年3、4月，各大銀行首套房貸利率普遍上浮20%。如今，首套房貸利率持續穩定上浮，飆到25%，心疼剛需!
還是那句話，如果是剛需購房者，您就別觀望了，照這趨勢房貸利率還有的漲!早買早好!
100㎡總利息多還45萬
可以算一筆賬，100平的房子，如果首套房房貸利率上浮20%，每個月月供要多出611.3元，還款總額多出22.1萬元!如果房貸利率上浮25%，還款總額多出27.79萬元!如果房貸利率上浮30%，每個月要多出928.13元，一年多還11137.56元，還款總額多出45.07萬元!再等下去，實在是太虧了。
如今，首套房房貸利率上浮太猛，購房者月供壓力增大，買房難上加難。
沒放款的購房者需按最新的利率上浮執行
很多人開始關心，如果我是上個月簽約的，利率是否按照上個月的利率來執行?
分兩種情況:如果你上個月銀行簽約上浮了20%，而且放貸了，那麼恭喜你，你比別人省了一半的利息，按簽約的利率上浮20%來算;
如果還沒有放貸，那就危險了，遲遲沒放貸，你再重新申請，那麼利率就按最新的25%來算。
買房要趁早，現在上車還來得及，別等到首套房貸利率上浮40%再後悔。
首付門檻變高 後悔沒早買房
在南寧，不論是首付、貸款利率，還是購房資格，是不是越來越嚴了?從之前的三成首付，到現在出現五成首付，甚至精裝全款一次性交付。比如，華潤萬象華府——均價12000元/㎡，精裝一次性，火爆售罄。再比如萬科金域中央，地段絕佳，均價12000-13000元/㎡，全額付款，同樣“遭”瘋搶。
而龍崗的大唐盛世，雖然開盤的時候採取了“全款優先、精裝一次性其次、按揭最後”的選房順序，但至少是允許精裝按揭的。但是到了順銷階段，關於精裝款付款問題，就時刻變化，無法捉摸。先是精裝必須全款，到“小戶型精裝全款，大戶型允許按揭”，再到現在精裝款首付必須付50%，樓市市場真的是變化無常。
精裝款首付門檻提高/必須全款+房貸利率持續上浮，購房者買房道路只會越來越難走。千言萬語一句話，後悔當初沒早買房!對於現在騎虎難下的購房者來說，現在的情況是要退房?還要是買房?
對於退房，小編想說的是，看了這麼久的房最後定下來，如果你打算不再買房了，那你退吧。不過你以後還想著在南寧買房，那小編勸你慎重，畢竟目前其他銀行也都調整利率，不久利率上浮30%就會成為常態，往後可能還會漲!何不面對現實、狠下心，利率上浮30%還是得買。
對於買房，還是那句話，早買早好。特別是剛需購房者，您還在磨磨唧唧的，首付門檻又更高，房貸利率又持續上浮，工資跑不贏房價，到時候您還買得起嗎?更何況，隨著國家樓市調控進一步緊縮，
房貸利率恐怕還會漲!
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