聖何塞別墅區作為“硅谷之心“聖何塞的高端住宅區受世界矚目，如今北京的”硅谷之心“高端主區，正在不斷完善，
觀承別墅·大家，不可錯過的北京投資新項目。1950年，法國經濟學家佩魯首次提出“增長極”理論，該理論被認為是西方區域經濟學中經濟區區域觀念的基石。
作為經濟學人一直奉為的經典理論，“增長極理論”。意為增長並非出現在所有地方，而是藉助主要增長點——即為增長極，來擴散帶動經濟的其他發展。隨著城市的快速發展，增長極理論對區域發展影響凸顯，也極大推動區域中重要的居住市場。
而世界上最典型的增長極區域，為美國硅谷。眾所周知，硅谷有著引領世界的高新、高精尖的產業、及人才。擁有者地理優勢的“硅谷之心”聖何塞依託於硅谷的發展，也在快速進步，並催生出匹配區域特徵的高端住區—聖何塞別墅區。如今，聖何塞別墅區作為硅谷的後花園，已經成為新型別墅區，“城市增長型別墅區”的標杆。
無獨有偶，在北京，這個世界極的城市，萬科所打造的觀承別墅區作為國內“城市增長型別墅區”代表，也成為了經濟學界和房地產行業的新聚焦點。
增長極的背後秘密 高端居住需求
硅谷作為著名高新技術產業創新和發展的開創者，集結著美國各地和世界各國的科技人員約100萬以上，其中獲諾貝爾獎的科學家就達30多人，是美國高科技人才的集中地乃至全世界的人才高地。
“增長並非出現在所有地方，而是以不同強度首先出現在一些增長點或增長極上，這些增長點或增長極通過不同的渠道向外擴散，對整個經濟產生不同的最終影響。”硅谷作為增長極理論的典型代表，其發展趨勢完全符合增長極理論。
硅谷作為城市增長極，其自身的發展，在帶動了相關產業佈局的同時也推動經濟發展，對於人口遷移也起到了一定的作用；在居住方面，作為大量高精尖人才的聚集之地，硅谷催生了匹配區域特徵及高端居住需求的類型化居住區的產生，即位於聖何塞市的聖何塞別墅區。
被稱作是硅谷後花園的聖何塞別墅區，之所以能夠世界聞名，成為行業美國別墅市場的居住熱門區域。主要依託於得天獨厚的地理位置、便利的交通條件，以及政府的扶持和引導等優勢條件。
全新增長極城市 國際大都市藍圖已現
作為國際化都市的北京與美國硅谷一樣，這座城市的發展也遵循著增長極理論。曾經的中關村和望京都是作為城市增長極逐漸發展並帶動該區域發展的典型。作為國首個人才特區、首個被列為中央企業集中建設的人才基地的未來科技城，將以北京又一全新增長極的身份，成為北京乃至整個中國的“硅谷”。在北京，萬科正在打造專屬於中國的聖何塞別墅區——觀承別墅區。
《北京城市總體規劃(2016年-2035年》明確了北京的四個戰略定位是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，而未來科學城正是作為科技創新中心，而成為北京又一個全新的城市增長極。
未來科學城作為實力雄厚的央企共同建設的的創業園區，與一般的創新創業園區不同，根據國家產業發展政策和科技發展規劃，一開始就把未來科技城的建設目標鎖定在“具有世界一流水準、引領我國應用科技發展方向、代表我國相關產業應用研究技術高水平的人才創新創業基地”。與此同時還為未來城規劃了設施齊全、功能完備的配套體系，包括4大類物業、20多種物業形態，總建築規模達到約300萬㎡，為引進和聚集海外高層次人才提供高質量的服務保障。
以硅谷對於聖何塞別墅區的影響為例，不難預見，在未來科學城這一重要增長極的帶動下，便捷路網和配套資源、產業新增長、集聚的高端人群，均會催生匹配高端精英居住需求的別墅區。而毗鄰未來科學城，由萬科傾情打造的觀承別墅區，不可置否地將會成為高端精英選擇的醇熟別墅區。
顯而易見的是：觀承別墅區也將成為繼聖何塞別墅區後，國內新型別墅區—“城市增長型別墅區”的引領標杆。
高端別墅締造 崛起精緻生活
集地利於一身的萬科觀承別墅區，以京承高速為城市快速動脈為中軸，觀西觀未來科學城崛起大勢，東承中央別墅區醇熟資源，踞溫榆河上游靜謐之地，坐享“三橫四縱一軌道”的立體交通網，快速通達望京，半小時直達首都機場。
可見觀承別墅區與硅谷的聖何塞別墅區所具備的優越條件可以說是如出一轍。
毗鄰未來科技城的觀承別墅區，將承接未來科學城進一步深化發展所帶來的人才和資金的集聚、延展性極強的交通路網以及醇熟完備的生活配套資源。可以預見，觀承別墅區將成為集核心產業集群賦能、臻稀自然資源涵養、高端生活配套齊備及國際交往中心為一體的優質城市生活墅區。
借勢未來科學城的觀承別墅區，在新增長極之下，藉助於未來科學城，將進一步實現產業的更新迭代與優化升級，成為吸引資金投資的有利因素在經濟的發展與人才的集聚之時，觀承別墅將藉著該區域優質教育配套資源的產生及發展之風，扶搖直上。
換而言之，萬科觀承別墅區，將借力未來科學城高新技術產業優勢，吸納未來科學城的高尖端人才集聚於此。
地理位置給予觀承別墅區帶來的優勢不僅如此。未來科學城的全資源配套，目前已經規劃全年齡段的教育體系及與國際教育接軌的一站式教育資源，及醫院、文化展覽館、圖書館、體育中心、大型購物中心等生活配套資源，觀承別墅區將一一繼承，並且融入促成經濟持續健康發展與人才、資金不斷集聚的良性循環之中、更加穩健地發展。
在未來科學城“創新、開放、低碳、人本、共生”的生態綠色建設理念，秉持築造美好人居的理念影響之下，萬科將繼續建設觀承別墅區，將觀承別墅區打造成集綠色、人文與科技於一體的全新別墅區域樣本。
京房售證字（2018）10號
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