突如其來的一槍，讓所有的剛需買房者沸騰了！
樓市突發新政！
6月24日，西安市政府辦公廳公佈了一個史無前例的政策通知，對於所有的剛需買房者來說無疑是重大好利，而對於炒房者來說猶如晴天霹靂！
據中國新聞網，西安市下發《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》，要求公正搖號售房時，房地產開發企業應提供不低於50%比例的房源優先保障剛需家庭；離異不滿3年的，不列入剛需。
其中，有三個最為核心的思想：
1、停售：
在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含一二手房）。
這一舉動，是全國首次，也是最為厲害的一刀！這次針對的不僅僅是專職炒房團了，就連無數公職人員個人的炒房行為也被切斷！
2、規範搖號：
搖號必須經公證部門公證和監督，嚴禁公職人員干擾公證搖號，違者嚴懲。建立統一購房登記平臺，禁止開發商設置全款優先等搖號限制性條件。
購房家庭一次只能參與一個商品住房項目的意向登記；意向登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人必須保持一致，放棄選房、放棄簽約的所空房源依序遞補。
3、剛需優先：
提供不低於50%的搖號房源，優先滿足剛需，在購房登記時，登記人按剛需家庭、普通家庭進行分類登記，公證機構、開發企業應按照剛需家庭、普通家庭為先後次序進行搖號，開發企業應提供不低於全部搖號銷售房源50%的比例，優先滿足剛需家庭。
剛需定義：
居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；
登記購房人，及其家庭成員，在本市範圍內名下均無自有產權住房，且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄。
登記購房家庭成員符合西安市住房限購政策。
三大舉動，無一不是意向明確、無一不是拳拳到肉！我們有理由預計，在不久以後，各大城市有望將相繼效仿。
許家印拋出重磅炸彈，意味著什麼？
無獨有偶，今天有另一則重磅消息，如今看來更是意味深長。
6月25日，許家印扔出了重磅炸彈：恆大集團將以67.46億港元收購香港時穎公司100%股份，間接獲得Smart King公司45%的股權，成為公司第一大股東。
這意味著，許家印正式入主了美國新能源汽車公司Faraday Future（下稱FF），賈躍亭和他的“夢想”又“活”了！
對此，“財經要參”指出，許家印此舉，或更多說明他轉型的緊迫感——房地產業已經到了轉折的關頭，此地已不可久留，必須趕緊開拓新的陣地！
實際上，恆大這個做法並不孤單。此前萬科就砸了790億元，“組團”收購新加坡物流地產巨頭普洛斯，進軍城市配套服務領域。
寒江水凍鴨先知，看來，轉型或是此後地產商的主打歌了。
警示頻現
1、一線城市：退燒
北京：自去年“3·17”新政以來，北京樓市遭遇了史上最嚴厲的調控，二手房價格平均下跌15%，部分區域逼近20%。
上海：今年5月，上海中心城區（7個市區及浦東內環）價格總體環比下跌0.49%，跌幅擴大0.11%。
或許可以說，大部分一線城市的房價，已經在退燒了。
2、二線城市：鎖死拋售，保障剛需
長沙：突發新政，已購買的商品房，須取得不動產權證5年後方可轉讓。限售變5年，堪稱“凍房”，目的就是“關門打狗”，掃蕩炒房客，同時保證剛需！
西安：最新消息也就是上述保障剛需的新政了。
3、三四線城市：棚改項目審批進一步嚴格
湖北：前幾日，湖北宜昌發文明確要求在城區內購買商品房自簽訂住房網籤合同之日起，2年內不得上市交易。一定意義上，這標誌著三四線城市的調控正式拉開序幕。
更值得注意的是，據財聯社消息，國開行總行宣佈：回收棚改項目的合同審批權限 ，此前在分支行可以簽訂的，現在必須總行審批。此外，過去曾經貨幣安置為主的方式，今年以來也多以實物安置為主。只是該消息，目前還沒得到官方最終確認。
本來是政府棚改後會補償給拆遷戶一筆錢，讓他們去買房；現在改成實物安置，三四線城市房價上漲的一個因素，要被剷除了！
還是那句：房住不炒！
自古以來，房子就是我們的中心點。大家賺錢最終的目的就是為了買房，似乎買房就是唯一保住資產的渠道。
越是眾多人追逐，泡沫越大！這種泡沫導致，不少辛辛苦苦在實體業中打拼數十載，甚至不如一套房子賺得多；這種泡沫也導致了，眾多的普通大眾只能望房興嘆！
就如任正非所說，世界是循序漸進的，不能去炫耀鋤頭，而忘了種地！任何的投資，有沒有價值，取決於地裡種出了什麼。不種地，再多的鋤頭，再精緻的鋤頭也毫無價值，也只是泡沫。
這種房產虛高的現狀很顯然不適合社會的發展。今天，大閘刀已經拉開，意味著依靠炒房謀取暴利的時代即將結束！
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