海瑞·溫斯頓是一名窮當移民人家的兒子，在父親做珠寶店生意的影響下，他也擁有敏銳的珠寶鑑賞能力。
十二歲那年，海瑞在機緣巧合之下，從一堆廉價的假寶石中，發現了一顆祖母綠，並以二十五美分的價格買進，兩天後又以八百美金的高價賣出。
一九三二年，海瑞成立了一家珠寶公司。憑著對珠寶的敏銳直覺，他想出了一個既有特色，又能降低競爭率的發展策略，即低價買進舊珠寶首飾，對卸下的寶石進行打磨和切割，使其恢復光彩，然後採用最流行的寶石鑲嵌法，將其鑲嵌成款式新穎的首飾，再高價出售。憑著這一策略，海瑞再次賺到了錢。
海瑞也懂得利用明星效應，他以奧斯卡頒獎典禮為契機，將鑽石借給入圍連女主角的珍妮佛·瓊斷。在病斷成功贏得奧斯卡金像獎之後，很多被提名的女明星紛紛前來向海瑞借珠寶。
高照的珠安不僅深受好萊郵期屈的喜愛，在雖室質族中也頗受歡迎，從一家小作坊變成了著名的珠寶連鎖店。他被稱作，鑽石之王。
很多生意都是左手買入，右手賣出的，這中間都少不了一個關鍵的 詞——借貸。
在上面的 故事中，我們的主人公海瑞（聽著是不是像一個清官的名字？）就是把珠寶借給了明星，然後獲得了商機，也就是借貸方，更多的生意中，我們還要去求借方，比如，沒有錢的時候，要和銀行貸款，拆借，比如要兼併其他的公司的時候，沒有足夠的錢怎麼辦？當然還是借貸了。有的壓尾款，也能壓上好幾年，通過運作，早就回本了，之後再去還款。
因為工作的關係，lisa最近認識了一個文化產業的開發商。做一個商圈的主要負責人，她要開發一塊地，投資接近2個億，但是他們公司自己實際出資可能只有20%，那麼餘下的錢呢？都是怎麼來的？
1、同行業拆分，把項目拆分成幾個，自己做主體部分，剩下的給其他公司做，自己就不用出資了。
2、政府政策引導，直接把錢拿出來補貼給企業。
3、銀行貸款，通過項目抵押貸款，還有通過之前成功的商圈來抵押貸款。越貸越多。但是也賺的更多。當然，如果銀行貸款了，還是不夠，那麼還是可以眾籌的啊，還有PPP模式啊，還有很多很多的貸款途徑。
那麼，如果這個投資商成功拿到了地，就=用4000萬的本金，做了2個億的事，年回報就算是10%，那麼就是2個億的10%，2000萬，實際上，本金4000萬，賺2000萬，兩年回本，而後的10年合同，剩下的8年，都是淨利潤。所以，看懂了麼？為什麼大的投資商越來越有錢？
說到這裡，我又忍不住想到了王健林和王思聰的對話：
兒子，咱家的錢幾輩子都花不完。
兒子，咱家的貸款幾輩子都還不完。
越是有錢，越是貸款，越是靈活的運動借貸的思維，所以，當你有一個想法的時候，如果能通過槓桿和借貸完成，就堅持自己的夢想吧。
（文章來自卡牛用戶@lisasong）
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