要要要!溫泉規劃設計要……

溫泉旅遊一直廣受大眾歡迎,但是,你的溫泉項目遊客多嗎?為什麼多?為什麼不多呢?這個跟溫泉規劃設計有關哦!經驗總結,按此“十要”規劃設計的溫泉,更吸引遊客哦~

1、要摸清當地居民消費水平和習慣

溫泉項目開發通常都是大手筆,投資金額動輒就是百萬、千萬甚至過億。所以,摸清項目所在地居民消費水平和消費習慣,有利於市場和產品定位,有利於保障產品賣得出、賣得俏。

要要要!溫泉規劃設計要……

2、要合理把控投資規模和接待能力

一些開發商好大喜功、好高騖遠,喜歡搞一些超大型項目,但由於資金鍊或規劃方案出現問題,往往導致項目中途夭折或成為爛尾工程。還有一些溫泉項目建成了、運營了,但管理者盲目追求經濟利益,無限制的超量接待遊客,導致服務質量急劇下降或引起一些本不該發生的安全、質量投訴事件。另一種情況是沒有做好前期調研工作,過高估計目標市場,導致景區(度假區)客源不足。

3、要緊密結合當地的氣候特點

中國地域廣袤,東西南北氣候、地理環境等差異極大。在做溫泉開發與規劃時,一定要緊密結合當地的氣候特點,因地制宜,方能設計出有特色、有賣點、有市場、有效益的溫泉項目。

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4、要充分考慮項目所在地溫泉的泉質

溫泉行業有句經典的行話:水溫決定成本、水量決定規模、水質決定品質。因此開發溫泉項目,要充分考慮項目所在地溫泉的泉質。在此基礎上再決定開發多大規模、什麼等級的溫泉度假區。

5、要有豐富多樣的溫泉項目和產品

眾所周知,溫泉具有極強的季節週期性。淡季如何吸引遊客,旺季如何確保質量是一個棘手的問題。建議豐富溫泉產品,形成老少皆宜、雅俗共賞、四季不斷的有“看頭、品頭、遊頭、玩頭”的產品體系。例如可以開發”溫泉+博覽園“、"溫泉+美食“、“溫泉+遊樂”、“溫泉+高爾夫”、”溫泉+養老地產“等不同類型產品。

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6、要謹慎選用溫泉設備

溫泉設備主要包括:供水設備、管網系統、加熱設備、SPA水療設備、戲水娛樂設備、水處理循環系統以及其他配套設備。溫泉設備可以說是直接與遊客身體零距離接觸的,因此務必確保其安全性、舒適性等。

7、要科學設計溫泉泡池

溫泉泡池是為遊客提供洗浴、泡湯服務的直接場所。溫泉泡池的種類、數量、形狀、大小等都影響著遊客的旅遊體驗。溫泉泡池的設計要科學合理,要有人性化。

比如大眾型消費,就要設計大型的溫泉浴場,加入水遊樂設施,便於大眾休閒娛樂;若以高端消費為主,就要設置私密的小泡池,佈置靜謐溫馨的景觀環境,提升產品層次。此外,泡池並不一定非要跟基於陸地,可以依據地形,別出心裁,設計懸空泡池,陽臺泡池,衝浪泡池等。

要要要!溫泉規劃設計要……

8、要不斷完善配套設施

相關配套設施的完善程度,極大地影響著遊客的體驗性和選擇性。不置可否,同等條件下,配套設施完善的一定更具競爭力。

溫泉度假區可在標識、廣播、衛生間及二次消費項目的設置(餐飲、泡蛋池、魚療、特色精油浴等)方面下功夫,從細節上贏取客人的心。

9、要做好景觀設計

溫泉度假區的景觀設計舉足輕重,不容小覷。有特色的景觀,可以獨立成景或成為標誌性建築,給遊客極大的愉悅性和體驗性。溫泉景觀設計要注重人文性、生態性、實用性及美觀性。

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10、要前瞻規劃服務流程和動線設計

溫泉規劃與設計最終是為經營服務的,度假區規劃佈局合理,流線設計流暢,規模控制適當,功能比例協調,設備配備齊全,後期經營才能更加順暢,增加項目盈利的砝碼。

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