對於剛需買房者來說,房屋的好壞影響著以後的生活狀態,所以剛需買房注意事項變得更為重要。今天小編整理了剛需買房的幾大細節,一起來看看吧。
一、購房前要先算算帳
1、買房前，預估好購房大概需要的費用，自己的內心要有一個自己能承受的價格範圍。根據自己的承受能力去選擇相對應的房源，避免後期負擔不起的局面。
2、預算做好後，首先應該多瀏覽一些值得信賴的有權威的房地產網站了解適合自己的房源，然後再到售樓處實地考察瞭解樓盤具體情況，這樣不僅能降低購房風險，節約購房成本，而且還能讓您選到高性價比的房子。
二、理性規避低價陷阱
對於剛需購房者來說，最首要的關注點是價格，但現在由於很多開發商為了銷售房源，都會採取一些優惠、抽大獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優惠而衝動購房，不能只注重價格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧。可以多瞭解一些周邊相似且同價位的樓盤進行對比，選擇合適的房源！
三、好地段永遠是王道
決定房地產價值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！一個好的地段，能提升一個項目的投資價值。項目離市中心越近的，房子回報率越高！
四、周邊配套很重要
樓盤的周邊的配套包括教育配套、交通配套以及商業配套。對於剛需客來說，小孩上學是一個很重要的問題，因此樓盤周邊有幼兒學，中小學的教育資源是置業的優選。
而交通配套則要求樓盤周邊的地鐵，公交和公路線規劃完善，周邊有大型的購物場所和菜市場等，這些都是剛需購房家庭們的生活質量的重要保障。
總之，剛需置業者要想買套好房保證家庭的生活質量，就應該在買房時注意樓盤的地段，觀察小區的內外部配套情況。
五、重視物業的質量
很多人買房看重的大多是價格，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業，因為住進去後的幾十年都是靠物業來服務於整個小區的，好的物業對於業主來說是至關重要的。
一個高品質樓盤配備一個高品質物業也是必不可少的；良好的物業管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規避的。所以，物業好壞的重要性可想而知。
六、剛需族千萬不能忽視房子的升值空間
對於剛需族來說頭次置業都會因為經濟狀況的問題有所妥協。但是對於年輕人來說，未來的經濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的升值問題了。
首套房的升值，可以讓自己在購買二套房時，有更大的選擇空間，也可以追求更高的居住品質。所以，剛需族買房不要只把眼光放在房價和戶型上，應該具備長遠的投資眼光，才能買房之後不後悔。
七、年輕人買房需要注意哪些事項？
1、量入為出
年輕人莫要以為房子的錢付了，就萬事大吉了。要知道，後續一系列的花費會讓人大跌眼鏡。比如：房屋維修資金、物業管理費、裝修費用、傢俱電器等等，都需要較大一筆開支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預先備齊。
否則等到房子到手卻發現根本沒錢裝修，豈不是陷入難題？年輕人購房時除交付房款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，什麼裝修房屋、置辦傢俱、家電等也需要一筆不小的費用。
2、貸款年限不宜太長或太短
年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為合適。如果貸款年限過短，還款壓力相應較大，而且貸款年限過長，受加息等政策影響相應的也會加大。
3、善用公積金
如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就儘量用多少。就算是工作不久的年輕人，公積金較少，但是能用則較好用，起碼也可減少利息。
4、注重體積而不是面積
應儘量注重房子的體積而不是面積，畢竟淨高的房子可以做個錯層結構，效果往往非常好，這樣將充分發揮小戶型大空間的優勢，同時也避免了目前很多戶型存在的面積浪費的問題。
5、提防精裝房泡沫
目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某樓盤精裝房的地板縫隙大的能插進筷子就是明證，所以一般粗裝就好。
6、頭次置業小戶型為主
對於頭次購房的年輕人，相信大多數還是對大戶型更加神往。但頭次購房，不建議一步到位，這會極大增加購房成本。若自住，較好考慮小戶型、兩室房，一間作為臥室，另一間可先作為書房，而且日後改造為兒童房。
7、時間成本不容忽視
時間成本對在職場打拼的年輕人而言，至關重要。特別是對於生活在一二線城市的上班族而言，更是如此。購房者應合理規劃自己住所與上班地點在時間成本上的支出。另外，“百善孝為先”，若是與老人分開住，為照顧老人方便，儘可能不要住得離父母太遠。
8、家庭成員應照顧周全
是自住？還是跟老人一起居住？這是年輕人在購置房產時，要考慮的很重要的一件事。年輕人精力充沛、喜愛登高，自住時，可選擇高層。老年人更傾向低樓層、採光好的。如果年輕小兩口準備入住後開展“造人計劃”，一定要在戶型選擇多下些功夫。
總之，年輕人購房，經濟因素是首要考慮的，如果在資金不緊張的情況下可以適當選擇大戶型房屋，但如果資金有限，不妨參考以上方式以減輕經濟壓力。
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