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等純新盤等得花都謝了。
除前幾天提到的龍泉路，萬科龍泉路、俊發龍泉俊園、中海雲著之外，其他區域都有不錯的新項目亮相呢。（龍泉路，也是一個熱門區域）
1、巫家壩新項目
2、經開區新項目
3、呈貢新項目
巫家壩項目
來看看巫家壩即將入市的新項目：中南雲境和保利堂悅。
保利堂悅，容積率4.2（有高層和超高層），戶型面積115-144㎡，帶裝修，2梯4戶和2梯5戶；
中南雲境，容積率5（有高層和超高層），主推戶型108-143㎡，帶裝修，2梯4戶和2梯2戶。
容積率高一點的中南雲境，最靠近巫家壩核心區域；容積率最低的萬科翡翠，3.2，在巫家壩區域邊邊上。其實巫家壩項目都是各有優勢，品牌也不一樣。
昨天，巫家壩片區核心區域另一項目也過規了。
中鐵建項目，將打造成“西派系”產品（號稱中鐵建的高端產品），報規名中國鐵建·逸都小區-湖苑、酈苑（分別是容積率4和5）。
整體巫家壩區域項目位置如下：（下為巫家壩規劃圖，項目只是大概位置）
（藍色字體14/16號地位中鐵建此次過規的項目，保利堂悅是24/25號地，中南雲境是9/10號地）
而6月28日，昆明市規劃局公示了“官渡區上苜蓿村城中村改造項目6、7、8號地塊控制性詳細規劃修改公示”。
根據公示，6號地塊將商業用地、宗教用地、部分公園綠地調整成了住宅用地，8號地擴大了用地面積。
上苜蓿村城改項目，就是巫家壩真正意義上的第一個項目——也是一個爛尾項目——別樣幸福城。
增加住宅面積，為了讓接盤俠有更多獲利空間，小道消息說有某大開發商要接盤了。
當然，這裡是巫家壩現狀圖（分塊拍攝，拍攝時間2017.11.30-2018.2.28）。
空地好建，老房難拆。（一年後再來看變化吧）
但連別樣幸福城這樣的不亞於“沸城”難度的老大難爛尾項目都有開發商願意接盤，無外乎兩個原因：1、昆明正在積極處理爛尾項目（配合調規）；2、開發商看好區域發展。
經開區項目
經開區兩新盤亮相。
碧桂園東園，也就是今年3月“號稱昆明歷史上競價時間最久的土地拍賣，耗時4個半小時，競價106輪”的經開區地塊。
該地塊西鄰領東紫郡小區，南臨昆石公路、原山水雲亭項目。地塊容積率＞1≤1.6，建築密度≤32%，綠地率＞40%，土地單價摺合376.40萬元/畝，按照最大容積率計算，樓面價3528.78元/㎡。
全部都是低密度的小洋房哦~
當然，上面提到了原山水雲亭。
2梯5戶，2梯6戶，80-120㎡高層住宅，帶裝修。
保利可能大家很熟，至於陽光城，在2018年上半年房企業績排名中排在第16位（中指院數據），非常靠前的一家開發商。
（ps.陽光城的原總裁張海民先生，在今年1月被俊發挖來當俊發地產總裁啦，也是全國地產圈中轟轟烈烈的大事件哦）
呈貢新區項目
熱門區域，還有呈貢，也是非常熱鬧。
分別有新城吾悅廣場、浩創酌悅、招商·翰林大觀、遠洋新幹線以及光明擬接手的騏輝紫金玉苑。
（除此之外還有之前就已經亮相的中通世紀廣場、早就過規但還沒具體消息的中鐵佳苑）
呈貢新城吾悅廣場
呈貢新城吾悅廣場已於今年4月14日開放了臨時接待點，本月差不多要開售樓部啦。
產品為2梯6戶高層住宅，戶型80平米-140平米，具體產品細節還沒有公佈。（下圖是手機拍攝的95平米戶型圖，比較模糊，沒有最終定版，可能有微調）
浩創酌悅
為鄭州房企浩創接手廣電苑後續2個地塊，目前已經過規。
總面積約153.49畝，浩創酌悅規劃有21棟高層（26-34層），另外還有6棟商業，暫無售樓部。（戶型圖已經公佈，如下圖，90多平做成這樣，還是不錯）
另外，招商翰林大觀，原雨花國際，被招商蛇口接手，已經在進行銷售前的準備工作啦。
呈貢此前幾個停滯項目都有不錯的進展：
比如光明地產接手騏輝紫金玉苑。
（沒錯，就是天水嘉園北側的那個項目，雲南大學（呈貢校區）西側）
原騏輝紫金玉苑的開發商對外投資了一家叫“雲南光明紫博置業有限公司”的公司，佔股45%，而這叫新公司的大股東則是“光明房地產集團股份有限公司”。仔細再一查這個光明房地產……
就是光明牛奶的那個光明啊——
“牛奶家再拿一分，電器隊趕緊加油”！
其他新項目信息
項目名 地址 產品 現狀
1.俊發瀾灣俊園 ， 新螺螄灣（中豪逸境旁邊） 93-120㎡住宅 已有售樓部
2.融創·萬達文旅城 ， 草海附近 首開129-210㎡帶裝修高層 7月7日開售樓部
3.中梁首府 ，灃源路與杭瑞高速附近（原書香水岸） 待定 暫無售樓部
4.遠洋新幹線 ， 一號線大學城南站附近 36㎡平層帶裝修公寓 7月8日開售樓部
5.實地花鶴翎 ， 北三環與普吉路交匯處（原龍韻春域） 89-143㎡（6-15層洋房） 有欣都龍城接待點
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