這幾天刷爆朋友圈的除了世界盃，就莫過於這次的超強颱風“瑪莉亞”了，7月10日，今年第8號颱風“瑪莉亞”進入浙江24小時警戒線，直撲浙閩沿海。省防指於10日18時將防颱風應急響應提升為Ⅱ級。溫州、台州、麗水等市、縣（市、區）都已進入臨戰狀態，安通廠房網溫馨提示居民們減少外出，儘量呆在室內，同時將室外的花盆等物品移至室內，並關好門窗。外出時請注意風雨防範，同時謹防高空墜物。
先來了解下“瑪莉亞”的現狀，颱風“瑪莉亞”目前為強颱風級，10日20時中心位於距離福建省寧德市霞浦縣東偏南方向約445公里的東海海面上，即北緯25.3度、東經124.1度，近中心最大風速15級。省氣象臺預計“瑪莉亞”將以每小時30公里左右的速度向西偏北方向移動，強度變化不大，11日上午在福建福清到浙江蒼南之間沿海登陸，登陸後繼續向西北方向移動，強度快速減弱。
省防指有關負責人表示，“瑪莉亞”颱風具有強度強、移動速度快、登陸強度強等特點。不論在不在我省登陸，對我省的影響都不小，溫州、台州、麗水等地為此次颱風的重點防禦區域。夏天台風頻繁，那對工業土地又有何影響呢？
此次颱風浙南地區將會出現大暴雨、局部特大暴雨，極易引發山區小流域山洪、泥石流和區域性洪澇等災害，颱風不僅會直接影響工業土地，還會改變登陸區域的田間小環境，導致病蟲害流行蔓延。
在這樣的強颱風“摧毀”和影響下，工業土地又有多少的使用年限呢？
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）全國統一執行的土地使用年限為50年。50年限期滿可自動續期。
不過這個使用權期限的計算是從國家一級土地市場（各個地方的土地儲備交易中心）出讓這宗土地開始算起，比如一個開發商2007年從土地一級市場買的一塊住宅用地的使用權，然後2009年轉讓給另外一個開發商開發建設，2010年的房子賣給業主，那麼業主所買房屋所佔土地使用年限從2007年開始算起。
土地使用年限期滿可自動續期
土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。“非住宅建設用地土地使用權”到期後，需土地使用者依照《城市房地產管理法》之規定，至遲於屆滿前一年提出續期申請，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，土地管理部門應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
綜上所述，工業建設為城市發展做了很大的貢獻，我國法律規定工業土地使用年限為50年，全國各地都是50年，根據國家的要求，每年是要繳稅費的。土地使用期限到期後是可以依法續期的，但具體如何續期目前國家法律尚未進行明確規定。
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