怎樣應對「現在大多數年輕人買不起房」這件事情?

大多數年輕人買不起房,這種情況主要存在於一線與熱點二線城市,畢竟大城市人口多,居住需求多,改善需求多,尤其在城市化快速推進、土地供給相對不足的政策環境下。

怎樣應對“現在大多數年輕人買不起房”這件事情?

那麼如何面對呢?

1、租賃住房

年輕人畢業不久,收入不高,處在事業的積累期與上升期,這時,其用在住房的支出不會太高。政府可統籌存量資源與增量資源,比如:集體土地租賃、商業公寓轉租、廢棄廠房轉租等,適當增加租賃住房的比例。近年,上海、廣州、深圳加大租賃住房土地的推送,反映了政府在這方面的意圖。

2、部分產權的房子

類似於北京的共有產權住房、上海的經濟適用房、深圳的安居型商品房等,具有保障屬性,以政府與個人佔有不同產權比例的方式購買,花更少的錢,住面積相對大的房子,緩解年輕人的住房壓力。

3、發放住房補貼

主要是部分城市為了吸引人才,在住房政策上給予的補助與優惠,以適度緩解年輕人的住房壓力。

4、大城市周邊區域

主要是環一線城市,通過地鐵、高鐵、公路等交通設施的相連,與大城市實現同城化,而這些環一線城市的房價相對便宜,可以疏導部分年輕人的住房需求。

5、城市郊區

大城市的郊區,土地價格與住房價格相對便宜,可適當增加住宅用地,滿足部分年輕人的住房需求。

6、年輕人的預期

有時不妨降低一下購房預期,想著別墅但只符合大三房的,先買大三房,想著地鐵房但只符合稍遠動遷房的,那就先買動遷房,想著新商品房但只符合老破小的,那就先買老破小,面對現實,逐步升級,越到後面,會發現越快。


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