隨著膠東國際機場建設，以及膠州市多條地鐵線規劃等政策、規劃利好，膠州迎來新的發展契機，這也使得開發商爭相入駐膠州，不少市民也將置業的目光瞄準了膠州。但從膠州新樓盤的分佈位置來看，以膠州經濟技術開發區最為集中，其次是少海片區，而記者此次探盤的名仕府邸項目位於膠州市主城區，相比經濟技術開發區和少海這兩片區域的樓盤來說，名仕府邸的現有配套要明顯成熟的多，但是相比同樣的產品，名仕府邸的價格也要略高一些，均價在13000多元。
位置優越，現有配套較為成熟
相比膠州最近一年較熱的經濟技術開發區的不少樓盤，名仕府邸項目現有的配套設施要成熟很多，更加適合居住。從其所處的地理位置上看，名仕府邸項目距離膠州市新政府比較近，僅有4公里多的距離，駕車僅需不到10分鐘的時間便可從名仕府邸直達膠州新政府。
既然地處膠州市主城區，那配套方面自然不用多說。“我們項目周邊的配套都是實實在在看得見的，不像是其他樓盤那樣，大多配套都還是規劃當中。”置業顧問說道。
在商業配套方面，名仕府邸項目距離利群膠州購物廣場僅有2裡多，距離膠州寶龍城市廣場也不到5公里，除此之外，項目周邊原本就有很多建成已久的成熟小區，居住氛圍比較濃厚，個體小超市、農貿市場等也應有盡有，足夠滿足業主的日常生活所需。
交通上，名仕府邸位於海爾大道和香港路交匯處，海爾大道是膠州市的一條主幹道，從名仕府邸出發，沿著海爾大道，可到達膠州少海片區和經濟技術開發區，除了現有的18路公交車、501路公交車外，置業顧問稱地鐵8號線途經項目附近，無論是到膠州國際機場還是青島市中心都是十分便捷的。
均價1萬3千元，高於周邊二手房
據售樓處置業顧問介紹，名仕府邸項目共有4棟高層，均為毛坯交付，2019年底交房，戶型從套二到套三、套四也都是應有盡有，在設計上一梯兩戶，保證了良好的通風性，多數戶型也較為方正，由於售樓處內沒有設立沙盤，所以對於四棟樓的具體位置以及樓間距，沒有辦法做細緻的瞭解。
置業顧問告訴記者，目前名仕府邸項目已經取得了預售許可證，但是還沒有開盤。“均價在13000多元左右，但是現在有折扣，7月1號的時候領導就通知要漲價，但是一直還沒有施行，所以現在買是比較划算的，等到開盤再買，不僅好的房源沒有了，而且價格也要貴個五六萬。”一邊說著，置業顧問一邊給記者展示著前些天公司群內有關於要漲價的消息通知。
對於提前訂房，置業顧問向記者解釋稱現在房源還在預售階段，只需要交5萬元即可選定自己中意的房源，到了開盤的時候直接來售樓處走個流程，跟著其他客戶一起辦理網籤就可以了。記者隨後向膠州市房地產交易中心工作人員瞭解到，目前名仕府邸項目確實已經取得了商品房預售許可證，備案名稱為農商小區。記者又從二手房網站查詢了名仕府邸周邊二手房的價格，多數單價並沒有超過12000元。
膠州本地客群傾向主城區
作為不限購的膠州，2018年上半年樓市銷量表現不俗，膠州也成為了青島樓市的後起之秀，銷量一度擠入了前三名，併成為青島新的供房大戶。但從整個膠州市的新盤分佈情況來看，以膠州經濟技術開發區新盤最為集中，不論是從房源供應量還是從土地供應量來說，膠州經濟技術開發區都比較充足，並且彙集了不少大的房企。
相關數據顯示，2018年1月份至5月份，膠州經濟技術開發區的商品住宅供應面積達26.08平方米，供應套數為2200餘套，成交面積達21.35萬平方米，成交套數1500餘套，值得注意的是，2017年膠州經濟技術開發區全年商品住宅供應面積達21萬平方米，成交面積達16萬平方米，商品住宅成交量為1404套，不及2018年前五個月的成交量。同時，2018年下半年膠州也將迎來推盤高峰，並且大量樓盤還是集中在膠州經濟開發區。
“主城區不論是從學校、商業、交通、醫療等等各個方面都比較完善，都說膠州經濟技術開發區潛力大，但是眼下最適合自住改善的還是主城區，確實要方便很多。”膠州本地市民周女士說，自從有了購房打算以後，膠州各個片區的樓盤她都挨個去比較過，少海片區環境好，經濟技術開發區規劃多，但最後她還是選擇了在膠州主城區購置新房。文/圖 城市信報記者
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