今天，國統局公佈了70城房價數據。
剛有記者採訪我：10月新房環比上漲的城市有50個，比9月多6個。調控並沒放鬆，但房價環比漲的城市數量反而增加了，為什麼？
其實，老楊之前已多次提及過，由於部分城市實行新盤限價，導致新房價格存在一定程度的失真，也致使70城新房價指數，漲跌的城市數量，近幾個月有些反覆，看不出規律。
此時，需要我們重點關注二手房價格，雖然個別城市的漲跌表現，偶爾也有反覆，但總體上比新房價格靠譜。
10月相比9月，70城中，房價環比下跌的城市數量為20個，下跌數量比上個月增加了7個。總體看，近幾年月，下跌城市數量持續增加，明確的反映出全國主要城市樓市降溫的總趨勢。
從跌幅來看，北京、鄭州、海口，下跌0.5%。
廈門、無錫下跌0.4%。
天津、南昌、廣州下跌0.3%。
南京、合肥、福州、濟南、銀川、包頭、秦皇島、錦州、安慶、贛州、宜昌、韶關下跌0.1-0.2%。
我們可以拿10月房價環比數據，與9月比較一下，大概可知：
北京連續兩個月漲幅最大，二季度以來的累計跌幅也是70城最大！
天津、廈門、鄭州、海口，連續兩個月下跌0.3%以上，跌勢已經確立，跌幅屬於第二梯隊。
南昌、廣州、上海、南京、合肥、深圳、 福州、濟南、石家莊等，這幾個熱點一二線，屬於下跌初期，仍在掙扎，所以近幾個月，有時環比為微跌，有時持平，有時微漲，但大勢基本確立，接下去只能步入下跌通道。
另外，重點關注一下無錫：9月環比持平，10月無錫下跌0.4%，轉變較快，這是一個相當脆弱的樓市！風險較大！
銀川、包頭、秦皇島、錦州、安慶、贛州、宜昌、韶關等弱二線和三四線，10月出房價下跌，具有一定的偶然性，估計下個月可能變成持平或小漲。這個時點，不太可能確立跌勢，再觀察幾個月吧。
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